購(gòu)房是人生大事，許多買房者對(duì)于購(gòu)房后需要繳納什么稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在淮南選購(gòu)一套130平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

要是你在淮南是首套住宅的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)1萬(wàn)元一平的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2210000 * 1.5% = 33150元

說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：33150 + 5 + 13000 + 80 = 46235元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2210000 * 2% = 44200元。

二手房要交什么稅？

要是你選購(gòu)的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)221.0萬(wàn)元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2210000 * 1% = 22100元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2210000 * 1.5% = 33150元

說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：2210000（總價(jià)） * 0.5% = 11050元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：33150 + 260 + 11050 + 80 = 44540元

要是你選購(gòu)的二手房是二套房子，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2210000 * 3% = 66300元。

以上就是在淮南購(gòu)房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是淮南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不一樣的省份可能還會(huì)有所差異，具體要依照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！