房?jī)r(jià)越來越高，公積金貸款買房已經(jīng)成為時(shí)下大多數(shù)人的選擇，對(duì)于公積金住房貸款你了解多少？公積金住房貸款利率是多少？每年的利率一樣嗎？2013年的公積金住房貸款利率是多少？

什么是住房公積金

住房公積金，是一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時(shí)職工自己也會(huì)繳納一部分的基金，住房公積金實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務(wù)。

住房公積金的優(yōu)勢(shì)以及設(shè)立的目標(biāo)

住房公積金的優(yōu)勢(shì)以及設(shè)立的目標(biāo)是為職工解決住房問題提供了一定的保障，并且在事實(shí)上實(shí)現(xiàn)了有房職工與無房職工之間的相互幫助機(jī)制。每一個(gè)在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務(wù)從參加工作一直到退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系，都要繳納住房公積金，單位同時(shí)也要為職工繳納住房公積金。

住房公積金的特點(diǎn)

住房公積金的特點(diǎn)是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個(gè)人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動(dòng)關(guān)系，以及將戶口遷出國境，之前所存的住房公積金就會(huì)返還給個(gè)人。

2013住房公積金貸款利率

五年以上公積金貸款利率4.90%,而換算成月利率，住房公積金貸款利率是為4.90%/12，五年及以下為年利率4.45%。我們都知道，銀行貸款利率即使的六個(gè)月以內(nèi)貸款的年利率也有5.60%，所以說，住房公積金的貸款利率的確是很低的，大家可以充分利用住房公積金的這個(gè)特點(diǎn)，來進(jìn)行貸款，保障自己在買方方面的更好的利益。

如何查詢住房公積金？

一般有四種方法：您所在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的辦事大廳或是在那里的觸屏機(jī)來查詢；到住房公積金的開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢（持公積金聯(lián)名卡）；住房公積金管理中心聲訊電話；登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。第四種方法最為方便和快捷，在搜索引擎中查詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，或者直接在公積金查詢網(wǎng)就可以查詢了。