人們每個人買房的資金和預(yù)算是不一樣的，有的人可能條件并不是很好，又有住房的需求，就會選擇貸款買房子，但是有的人可能因?yàn)樽约旱馁Y金比較充足，不想要貸款，所以會選擇全款買房子。全款買期房流程也是人們比較擔(dān)心的，畢竟我們?nèi)钯I房子之后，最害怕的就是爛尾，那么小編就來告訴你全款買期房一般流程？全款買房的具體注意事項(xiàng)？

全款買期房一般流程

1、購房者準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證以及銀行卡等。

2、選定房子，和開發(fā)商簽署認(rèn)購協(xié)議，同時補(bǔ)足全部房款，并簽署購房合同。

3、上交有關(guān)的稅費(fèi)，包含大修基金、契稅、印花稅等，通常情況下，費(fèi)用是開發(fā)商代收。

4、退稅，按買房者本人真實(shí)情況能申請減退契稅。

5、等待收房裝修入住。

全款買房的具體注意事項(xiàng)

1、全款買房的具體注意確定開發(fā)商是否有“五證”。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、全款買房的具體注意保證合同上的信息無誤。包括面積（套內(nèi)面積和公攤面積）、約定交付條件和時間。簽訂合同時一定要仔細(xì)查看合同或者請專業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。

3、全款買房的具體注意簽合同的主體單位信息。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，盡量選擇購買信譽(yù)好、有實(shí)力的開發(fā)公司的商品房。

4、要注意協(xié)議上的約定條款。例如：不按時交付的賠償、質(zhì)量問題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。

通過小編為我們介紹的全款買期房一般流程？全款買房的具體注意事項(xiàng)？我們要知道買期房最難，風(fēng)險大，但是價格實(shí)惠。所以大家在選擇期房的時候不能從一方面去了解，因?yàn)槠诜坎粌H僅質(zhì)量交房的時間，戶型，樓層大家要關(guān)心，同時我們也要關(guān)心各個交易的流程，避免自己在流程上踩坑。