買房是人生大事，很多買房人對于買房后需要繳納什么稅費也是非常關心的，不一樣的城市，房屋稅費也有差別，那么在渭南選購一套175萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

要是你在渭南是首套的話，那么總價175萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：1750000 * 1% = 17500元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1750000（總價） * 2% = 35000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：17500 + 5 + 35000 + 80 = 52585元

要是是二套房，繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

要是你選購的是首套，且賣家住宅為滿五的，那么70平米，總價175.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五）：免稅

個稅：1750000 * 1% = 17500元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1750000 * 1% = 17500元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：1750000（總價） * 0.5% = 8750元

房屋所有權登記費：80元

合計：17500 + 140 + 8750 + 80 = 26470元

要是你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1750000 * 3% = 52500元。

以上就是在渭南買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是渭南的房產(chǎn)政策有所調整，那么稅費還會有相應變化。不一樣的城市可能還會有所差別，具體要根據(jù)當?shù)刭I房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！