由于現(xiàn)在我們國家小產(chǎn)權(quán)房非常多，而且價(jià)格挺便宜的，所以有很多購房者在購買房屋的時(shí)候會(huì)考慮，但是大家又不太了解，擁有產(chǎn)權(quán)的房屋我們可以辦理過戶手續(xù)，那么這個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房屋我們在購買的時(shí)候究竟是怎么樣的流程呢，是否要交稅呢。

在梅州買小產(chǎn)權(quán)房的流程是什么？

1、小產(chǎn)權(quán)房出售一般都存在著風(fēng)險(xiǎn)，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護(hù)，也就不能在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽了，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣。

2、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服，所以再合適業(yè)主的房產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)之后肯定是通不過的，雖然通過網(wǎng)簽找房子會(huì)更方便、快捷，房屋買賣通過網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于小產(chǎn)權(quán)的特殊性暫不能網(wǎng)簽。

購買梅州的小產(chǎn)權(quán)房要交稅嗎？

1、購買的小產(chǎn)權(quán)房子無法辦理房產(chǎn)證，也是無法正常交稅的，由于小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，交易時(shí)購買人必須一次性付清房款，不得向銀行按揭貸款。

2、由于沒有房產(chǎn)證，也無法向銀行抵押貸款、此外小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施如供水、供電、供氣等，因?yàn)椴辉趪乙?guī)劃之列，所以不能得到有效保證。

以上內(nèi)容就是小編整理的關(guān)于在梅州買小產(chǎn)權(quán)房的流程是什么，購買梅州的小產(chǎn)權(quán)房要交稅嗎，說實(shí)話小產(chǎn)權(quán)的房屋購買的以后雖然說價(jià)格便宜一些，但是會(huì)可能給我們造成更大的損失，因?yàn)楫吘惯@樣的房屋是不受法律保護(hù)的，我們沒有合法的證件材料。