購房者在買房子時可以得到開發(fā)商提供的一份“樓書”，上面詳細地介紹了房子的情況。要想了解這套房子，看懂“樓書”就顯得尤為重要。下面小編就教教大家看樓書需要主要看哪些內(nèi)容，如何看？

一、樓書一般包括8大內(nèi)容

（1）區(qū)域縱覽；（包括區(qū)域優(yōu)勢、生態(tài)核心等）

（2）樓盤概況；

（3）位置交通；

（4）規(guī)劃設(shè)計；

（5）生活配套設(shè)施及周邊環(huán)境；

（6）戶型介紹；（包括戶型圖、戶型特質(zhì)描述）

（7）樓盤預(yù)售或銷售許可證號、售樓地址、銷售電話等信息；

（8）售價。

二、實地考察前，要了解如何看樓書

（1）看樓盤和開發(fā)商的情況

通過樓書制作的質(zhì)量、預(yù)售或銷售許可證號、開發(fā)商、投資商、策劃代理公司、設(shè)計施工單位、物業(yè)管理公司等基本信息，初步判斷樓盤是否正規(guī)、開發(fā)商的實力如何，有必要可以打售樓電話進一步核實。

（2）看小區(qū)整體布局圖

大致掌握小區(qū)周邊的情況，確定小區(qū)的布局是否合理，比如是否坐北朝南、視野是否開闊、綠化率是否高、居住環(huán)境是否靜謐、進出小區(qū)是否便利等。

（3）看對規(guī)劃設(shè)計、景觀環(huán)境介紹的文字

規(guī)劃設(shè)計理念體現(xiàn)了樓盤的定位，它是樓盤差異化的體現(xiàn)，購房者可以從中判斷這種定位是否符合自己的經(jīng)濟實力、社會身份、生活品味。

景觀環(huán)境是否優(yōu)雅對未來生活質(zhì)量影響很大，也是衡量小區(qū)居住質(zhì)量的一個重要標準，也是影響購房者考慮樓盤的因素之一。

（4）看戶型圖

好的戶型對于后期的裝修和居住都將帶來較大的便利。

正規(guī)的戶型圖會明確標注尺寸，“長多少、寬多少”等一次性尺寸，而不是用“面積是多少”等面積尺寸；前者便于核實，后者核實起來就比較困難。

正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是三或四條平行細線，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實線。

值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好或不規(guī)范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆。這關(guān)系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實質(zhì)操作性。

不要忽略看整層的平面圖。很多戶型圖上，某一單位的戶型圖會占到版面的70％以上，而整層的平面圖則被隱藏在版面中不被注意的角落里面。看整層的平面圖能夠反映出各個單元的相對位置。