現(xiàn)在人們的生活總是比較匆忙的，工作一件接著一件，跟以前日出而作，日落而出的生活相比，都市的生活節(jié)奏更快，而且人們買房后的壓力也會(huì)變的更大，其實(shí)說到買房不少的人都聽說過精裝修，但是自己因?yàn)閷?duì)裝修的問題了解的比較少，就不太懂。那么小編就來介紹一下精裝修是什么？精裝修有什么注意事項(xiàng)？

精裝修是什么？

1、相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

2、《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求開發(fā)單位為住宅裝修的責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而不是由物業(yè)公司作為責(zé)任人。精裝修住宅要分為不同標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立樣板間由住戶來進(jìn)行選擇。房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分，并要在合同中標(biāo)明。

3、按照這一規(guī)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次，今后消費(fèi)者如果購(gòu)買精裝修住宅，可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個(gè)電源插頭，做一個(gè)詳細(xì)比照。

精裝修有什么注意事項(xiàng)？

1、精裝修非全裝修

＂精裝修＂非＂全裝修＂購(gòu)房時(shí)別被售樓處忽悠了。業(yè)主買房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是＂全裝修房＂，但住進(jìn)的卻是＂精裝修房＂。一字之差謬以千里。有些房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把＂精裝修房＂等同于＂全裝修房＂，并借此規(guī)避自身責(zé)任。

2、購(gòu)房合同

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，＂全裝修房＂是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，＂全裝修房＂的責(zé)任人應(yīng)是開發(fā)商，無論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問題，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

而＂精裝修房＂出現(xiàn)問題，屬于房屋質(zhì)量范圍，業(yè)主要依據(jù)《購(gòu)房合同》找開發(fā)商解決；屬于裝修工程質(zhì)量范圍的，業(yè)主要依據(jù)《裝修合同》找裝潢公司解決。只有訂立單個(gè)《全裝修房合同》，并在合同中明確寫明＂全裝修房＂字樣的商品房，才是＂全裝修房＂。

因此，提醒廣大業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同前，一定要先去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門查詢，明確欲購(gòu)房屋的類型等信息。如果遇到房產(chǎn)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款時(shí)，業(yè)主要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

以上是小編介紹的精裝修是什么？精裝修有什么注意事項(xiàng)？精裝修的房子是比較好的，但是我們買這樣的房子一定要看好購(gòu)房合同以及房屋的類型，如果購(gòu)房合同比較含糊的話，后期出現(xiàn)問題也沒有辦法解決，所以精裝修房，我們要檢查好質(zhì)量再驗(yàn)收，