大家都非常清楚，現(xiàn)在的房屋在建筑時都極其嚴格，對于很多地方的把控都會存在，現(xiàn)在最能吸引人的兩個點就是在房屋的建筑密度和容積率上，而建筑密度關注的人更加多，可見他現(xiàn)在是有多么關鍵，當然注重他肯定得要從某個點入手，這個點就是計算，那么建筑密度怎么算？建筑密度標準是什么？

建筑密度怎么算？

建筑密度也就是建筑受層面積來除以規(guī)劃時所用的地面面積，不麻煩，但是代入數(shù)據(jù)一定要仔細些。

1、建筑密度的計算公式。建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建設用地1000平方米、地下室400平方米、地上一層300平方米，則：建筑密度為30％。如此可以看出基底、地下室的面積與建筑密度沒有直接的關系。

2、簡單的來說，建筑密度指的就是是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

建筑密度標準是什么？

1、居住建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數(shù)、屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數(shù)愈高，建筑密度愈低。

2、新建居住區(qū)的居住建筑密度是：4層樓區(qū)一般可按26％左右，5層樓區(qū)一般可按23％左右，6層樓區(qū)不高于20％。規(guī)范上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規(guī)范是沒有小高層的稱呼，那是開發(fā)商提出來的。

3、多層、小高層、高層建筑密度要根據(jù)建筑氣候區(qū)來劃分，如建筑氣候Ⅱ區(qū)，國家規(guī)定多層28％，中高層25％，高層20％的建筑密度，具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，去看地方的城市規(guī)劃管理技術規(guī)定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于建筑密度怎么算？建筑密度標準是什么的具體介紹，建筑密度的計算不算太麻煩，因為他與有些房屋本體的方面都會有關系，而這些本體上的一些信息現(xiàn)在都可以非常輕松的來調(diào)查到，所以并不困難，但是在有些密度的標注上就要很詳細的來看了，否則自己會了解不全面。