大家對(duì)于買房的事情了解的越來(lái)越詳細(xì)了，尤其是買房子交錢的問(wèn)題上，大家心里清楚不僅要準(zhǔn)備好首付款，還要繳納各種的稅費(fèi)的，至于稅費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有規(guī)定的，為了幫助大家全面的了解相關(guān)知識(shí)，小編對(duì)購(gòu)房稅費(fèi)2019規(guī)定？2019首套房契稅新政策的知識(shí)做了分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

購(gòu)房稅費(fèi)2019規(guī)定？

1、個(gè)人購(gòu)買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4％。

2、個(gè)人購(gòu)買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個(gè)人首次購(gòu)買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

4、個(gè)人購(gòu)買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的（包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。

5、購(gòu)買商用房（商鋪）具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。

2019首套房契稅新政策？

1、首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

4、想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

5、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)購(gòu)房稅費(fèi)2019規(guī)定？2019首套房契稅新政策的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是你買房子的話，首套房肯定是有優(yōu)惠的，所以每套房子的交稅標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，大家要是不懂的話，就認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上文的知識(shí)吧。