由于現(xiàn)在的房子價(jià)格太高，所以大部分購(gòu)房者都是要申請(qǐng)貸款去買(mǎi)房的，此時(shí)此刻自己的房子的產(chǎn)權(quán)就抵押在了銀行當(dāng)中，隨著自己經(jīng)濟(jì)能力的逐步改善，有一些購(gòu)房者們想提前償還銀行的房貸，這個(gè)時(shí)候就被要解除房屋抵押，那么，解除房屋抵押手續(xù)是怎樣的？解除房屋抵押需要多久？

解除房屋抵押手續(xù)是怎樣的？

1、房產(chǎn)解除抵押的時(shí)候結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)，房產(chǎn)解除抵押借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

解除房屋抵押需要多久？

1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押；

2、辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。規(guī)定的是10天以?xún)?nèi)辦理完畢。

3、《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定。

4、國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。

5、因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

上述信息即是有關(guān)于解除房屋抵押手續(xù)是怎樣的以及解除房屋抵押需要多久的全部知識(shí)了，希望可以對(duì)大家提供一定的幫助。如果大家要提前償還銀行貸款的話(huà)，最終還是要辦理房屋解抵押手續(xù)的，大家要按照規(guī)定的步驟一步一步去走流程。