在國內(nèi)買房的人現(xiàn)在幾乎都是沖著價(jià)格較低的房屋去，其次就是一些二手房，之所以沒有太多人買價(jià)格高的新房，原因就是這個(gè)價(jià)格太高，無法讓人承擔(dān)的起，而放棄了國內(nèi)發(fā)展的人，慢慢會(huì)對國外房產(chǎn)有興趣，可投資海外房產(chǎn)可不是說說那么簡單的，有人問了，海外房產(chǎn)投資靠譜嗎？買海外房產(chǎn)的注意事項(xiàng)？

海外房產(chǎn)投資靠譜嗎？

1、海外房產(chǎn)投資是靠譜的。由于大多數(shù)國家的房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該地塊的使用權(quán)，其房屋的價(jià)值也會(huì)由于土地的增值而增值。除了房產(chǎn)原本穩(wěn)定的增值空間外，其帶來的出租也是一筆不小的回報(bào)。而且國外良好的自然環(huán)境、教育環(huán)境和人文環(huán)境，也為投資者帶來了隱形的附加價(jià)值。

2、房產(chǎn)一直都是中國人非常喜愛的海外投資產(chǎn)品之一。澳洲房產(chǎn)市場非常穩(wěn)健，就算是在08年金融危機(jī)那樣的情況下，澳洲房產(chǎn)市場也沒出現(xiàn)大幅度的下滑。而且對于想要進(jìn)項(xiàng)海外資產(chǎn)配置的人來說，穩(wěn)健投資才是最重要的一點(diǎn)。所以盡管在如今海外投資市場機(jī)遇林立的時(shí)代，澳洲房產(chǎn)投資仍然是國人喜愛的投資項(xiàng)目。

買海外房產(chǎn)的注意事項(xiàng)？

一、費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)：高額的持有費(fèi)用難以負(fù)擔(dān)

海外購房和國內(nèi)購房不同，除購買時(shí)需要一次性支付較高稅費(fèi)外，每年還有不低的物業(yè)費(fèi)和房產(chǎn)稅，有的國家轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)更是高得驚人。在購買之前，花足夠的時(shí)間去了解海外房產(chǎn)市場，盡可能找到相熟的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士咨詢相關(guān)信息，并對自己的財(cái)務(wù)情況做出評估，將交易過程中可能發(fā)生的額外費(fèi)用計(jì)劃在內(nèi)。

二、匯率風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)可能變向貶值

匯率風(fēng)險(xiǎn)是目前大多數(shù)海外置業(yè)者較為擔(dān)憂的。因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款期限都較長，在這么長的時(shí)間內(nèi)，匯率一定是有升有降。盡管投資者的算盤打得精，但海外房產(chǎn)并不是穩(wěn)賺不賠的買賣，匯率的起伏成為決定房屋價(jià)值的一項(xiàng)重要砝碼，有時(shí)甚至?xí)尫慨a(chǎn)變相貶值。

三、法律風(fēng)險(xiǎn)：海外投資房產(chǎn)可能觸犯法律

國外的法律規(guī)定與中國并不相同，中國客戶在國內(nèi)做出的行為沒有違法，但到了國外就有可能觸犯了法律的底線。例如，中國客戶在美國買了房，把房子出租出去，如果沒有及時(shí)按租客要求完善房內(nèi)設(shè)施，就違反了美國的法律。還有一些國家法律規(guī)定，把房子出租后不能隨意上漲租金。

了解了海外房產(chǎn)投資靠譜嗎？買海外房產(chǎn)的注意事項(xiàng)的問題情況，海外房產(chǎn)的投資可以說比較靠譜，但是也要分具體情況，如果在觀察比較仔細(xì)的情況下進(jìn)行投資，當(dāng)然會(huì)有，但如果說馬馬虎虎的去搞投資，不僅前期投入的成本有可能收不回來，還會(huì)有虧損可能，所以這不是一件具備完全保障的事情，得多想想再去干。