買房是人生中的大事，很多買房人對(duì)于買房后需要繳納什么稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不同的城市，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在淮南購(gòu)買一套110平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在淮南是首套住宅的話，那么面積110平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：42900 + 5 + 11000 + 80 = 53985元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本一致，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交什么稅？

假如你購(gòu)買的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么110平米，總價(jià)286.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2860000 * 1% = 28600元，或房子買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元

房屋評(píng)估費(fèi)：2860000（總價(jià)） * 0.5% = 14300元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：42900 + 220 + 14300 + 80 = 57500元

假如你購(gòu)買的二手房是二套房子，或者購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。

以上就是在淮南買房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如淮南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不同的城市可能還會(huì)有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！