大家都了解公積金貸款,但很多人并沒有聽過公積金貸款需要繳納公積金貸款擔保費。公積金擔保費是什么?公積金擔保費怎么計算的?那么現(xiàn)在就來一起學習一下相關(guān)知識。

一、公積金擔保費是什么

申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用,分別是評估費和擔保服務費。其中很大一筆費用就是擔保費用。

公積金貸款擔保費,是指住房置業(yè)擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。

據(jù)我國有關(guān)法律、制度的規(guī)定和出于貸款資金安全方面的考慮,申請住房公積金貸款,借款人必須提供擔保。為了防范住房公積金貸款風險,規(guī)定要求申請住房公積金貸款必須提供擔保。這既是貸款人的權(quán)利,也是申請貸款的前提條件。

1、擔保費的作用就是相當于你買了一個保險,如果你日后遇到什么問題,還不起貸款了,就由擔保公司幫你還。對于公積金貸款,這個“保險”國家是強制性的。

2、通過擔保辦理公積金貸款,無需再購買房屋保險,只需交納擔保服務費,擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用,低收費為800元。另外,借款人還需向評估公司繳納房屋評估費,具體按評估公司的統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。

二、公積金擔保費怎么算

公積金貸款擔保方式:

1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。

2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。

3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

4、 質(zhì)押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。

公積金貸款擔保費計算:

公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。

綜上所述,小編帶領(lǐng)大家學習了什么是公積金擔保費,公積金擔保費是如何計算的,希望想要用公積金貸款買房的朋友有所幫助。