近幾年，房地產調控政策可謂是層出不窮，各種嚴格的調控政策，對于房地產市場的影響是頗大的，2021年夏季，“湖北武漢將憑房票買房？”這個問題備受關注，在武漢憑票買房政策出臺之后，話題瞬間引爆，不少人想要了解憑房票買房政策對購房者有何影響，今天，小編就帶你聊一聊。

湖北武漢將憑房票買房

7月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。

房票有效期60天，并不是不可繼續(xù)申請。只是重寫提交申請就可以更新有效期。

憑房票買房政策對購房者有何影響

中央部委的政策不斷：中央重申“房住不炒”，要求地方緊抓房地產金融，推廣房地聯(lián)動機制；高層、多部委針對樓市密集發(fā)聲。7月23日住建部等八部門發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》（，進一步加大了業(yè)內對于下半年樓市調控從嚴、從緊的預期。在政策落地后的48內，多地就樓市調控發(fā)布新的舉措。

上海發(fā)布的《關于加強住房贈與管理的通知》提出，7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，在住房限購政策執(zhí)行中，該住房自轉移登記之日起5年內仍記入贈與人擁有住房套數(shù)；受贈人應符合國家和本市住房限購政策。紹興發(fā)布的《關于加強二手住房市場監(jiān)管的通知》則提出，建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制；落實二手住房成交參考價格在金融信貸等應用；嚴厲打擊中介機構違法違規(guī)行為等。杭州則在《關于開展房地產地名使用專項檢查的通知》中明確，將于7月25日至9月30日在全市范圍內開展房地產地名使用專項檢查，重點檢查房地產開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證進行項目推廣宣傳等5大類行為。

1：包括上海、杭州、成都等多城市都出臺過搖號規(guī)則，要求購房者只能同時只登記一個項目，這個政策對于市場來說肯定有一定的降溫作用，但只要限價導致新房二手房價格倒掛，新房就不愁賣，買到就賺錢的投資需求就會爆發(fā)。

2：武漢只有少數(shù)熱銷項目，大部分市場供需平穩(wěn)

武漢市場當下屬于相對穩(wěn)定的房地產市場，截至6月末，已批準預售尚未網簽的商品住房180125套，面積2094．88萬平方米，去化周期保持在10個月區(qū)間，整體保持合理水平。新房銷售以中心城區(qū)為主。新建商品房銷售124145套，新建商品住房銷售108769套。價格區(qū)間主要集中在10000－15000元／平方米。新房開盤平均去化率在40％左右，所以增加房票約束可能會影響部分項目的客戶登記數(shù)量。

3：從2011年房地產調控開始限購時代，嚴格來說，購房者已經進入房票時代，但的確存在很多等房票的漏洞，特別是部分熱點項目，可能會通過無購房者資格登記，購房者多項目重復登記，造成人為的虛假過熱，影響市場穩(wěn)定，所以武漢的升級調控政策應該是對普遍存在的限購政策漏洞打補丁。

4：有購房資格才能參與開盤選房，參與二手房網簽，而且新房同一時間只能選擇一個項目，避免了市場存在的炒作多項目重復登記打新現(xiàn)象，這一政策對于新建商品房需求過熱城市都有借鑒意義。

5：有點標題黨了，其實武漢這個政策對于市場基本沒有影響。

通過以上的講解，關于你對湖北武漢將憑房票買房？相信你已經有了較為明確的答案，至于憑房票買房政策對購房者有何影響，從目前的政策來看，影響并不是很大。由于武漢的熱銷樓盤并不是很多，供需處于平衡狀態(tài)，即便是出臺了這個政策，對于買房者的影響也是不大的，不必恐慌。