其實，人一生中房屋對任何人來說都是相當有意義的一件物品，而且房屋具有極大的空間，如果把空置的房屋租出去，不僅可以改善屋主的生活，也能夠充分的把房屋利用起來。出租個人房屋有哪些渠道？渠道非常多，比如說各大網(wǎng)站。出租房屋的注意事項有哪些？特別是哪些方面？

出租個人房屋有哪些渠道？

1、個人房屋出租可以通過朋友介紹，這是一種比較保險的方式，但是信息有限。

2、通過中介公司也可以找到個人房屋出租。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當于半個月房租的介紹費。

3、自己直接上門尋找的個人房屋出租很不錯。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費。

4、網(wǎng)上租房也可以找到個人房屋出租的房源。這個方式是一個比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“房天下”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過在“租房114”中有一個租房導(dǎo)航比較方便，已經(jīng)把的租房網(wǎng)站都已列出，各家網(wǎng)站的發(fā)布信息入口也有。

出租房屋的注意事項有哪些？

1、對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人，房東要核實房客身份房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、租房合同與內(nèi)容房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

4、出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000／月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當?shù)亩嗔粢恍?/p>

5、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據(jù)，避免各項欠費。經(jīng)常了解一下鄰居的反映避免發(fā)生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。

6、房東多回訪房客房東要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，經(jīng)常打電話詢問房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況?？砷g隔一段時間到出租房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

以上就是出租房屋的注意事項有哪些和出租個人房屋有哪些渠道這兩個問題的答案，不了解的人可以仔細的看看。無論人們租賃房屋還是出租房屋，都一定要簽署房屋租賃合同，這份合同的內(nèi)容要完整而清晰，不了解的人可以找專業(yè)的律師幫忙擬定合同，才能夠避免合同中產(chǎn)生漏洞。