編者按：如今房價太貴，大多數(shù)人買不起房，而能夠買房的也多靠貸款。南京新房貸款利率是多少？小編為您詳解南京2013房貸利率。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。

（來源：新華網(wǎng)）南京房貸持續(xù)收緊 工行首套房貸上浮10%

新華房產(chǎn)11月4日南京訊（記者 丁輝）對于近日屢傳南京多家銀行取消首套房貸優(yōu)惠政策，新華網(wǎng)對南京22家銀行進(jìn)行走訪，發(fā)現(xiàn)僅有6家銀行有一定的優(yōu)惠政策。其余銀行均是基準(zhǔn)利率，四大行之一的工商銀行甚至將首套房的利率由原先的95折調(diào)到上浮10％。 在22家樣本銀行中，有優(yōu)惠的6家銀行是:中國銀行、建設(shè)銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行和恒生銀行。但新華網(wǎng)在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然6家銀行有優(yōu)惠政策，但目標(biāo)客戶也非常有限。浦發(fā)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“浦發(fā)銀行僅對購買合作開發(fā)商的樓盤給出9折優(yōu)惠”，但當(dāng)記者問答合作開發(fā)商有哪些時？該負(fù)責(zé)人透露僅有保利地產(chǎn)一家。

無獨(dú)有偶，南京銀行、北京銀行也僅對合作開發(fā)商的樓盤給出了9折優(yōu)惠。此外，恒生銀行方面表示，60萬以下的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)取消，60-80萬的貸款可以給出95折優(yōu)惠，80萬以上的貸款可以給出88折優(yōu)惠。

放貸時間方面，大部分銀行都不能確定具體放款時間，估計要一到兩個月的時間。其中，農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示放款時間將推遲到明年。恒豐銀行則因?yàn)闆]有貸款額度，放款時間被無限期拉長。

此外，對于近日人民銀行深圳市中心支行將深圳市二套房首付款比例提高至七成，記者在南京市場上了解到，目前南京各大銀行房貸政策沒變，首套3成、二套6成。中國建設(shè)銀行江蘇分行營業(yè)部副總經(jīng)理劉兵表示：“建行江蘇分行還未接到房貸政策的變通的通知，至于南京會不會提高二套房首付款的比例主要還是看房管局，如果政府對于南京房價的漲幅可以接受，那么便不會出臺較大的政策。”

對于2013年下半年以來，銀行放貸持續(xù)吃緊的局面，劉兵表示：“銀行方面正在逐步緩解，造成現(xiàn)階段房貸吃緊的局面，主要是由于去年乃至前年房地產(chǎn)過度壓抑，而現(xiàn)在徹底爆發(fā)，一度導(dǎo)致南京房地產(chǎn)的火爆，購房者需求大，而銀行供給卻沒有跟上。日后，隨著樓市供需矛盾有所緩解，房貸緊張的局面就會緩解。”