選房是人生中的大事，許多買房人對(duì)于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在濟(jì)陽(yáng)購(gòu)買一套78萬(wàn)元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)都有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在濟(jì)陽(yáng)是首套房的話，那么總價(jià)78萬(wàn)元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：780000 * 1.5% = 11700元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：11700 + 5 + 13000 + 80 = 24785元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既780000 * 2% = 15600元。

二手房要交哪些稅？

如果你購(gòu)買的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)78.0萬(wàn)元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：780000 * 1% = 7800元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：780000 * 1.5% = 11700元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：780000（總價(jià)） * 0.5% = 3900元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：11700 + 260 + 3900 + 80 = 15940元

如果你購(gòu)買的二手房是二套房屋，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在濟(jì)陽(yáng)選房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果濟(jì)陽(yáng)的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不一樣的地區(qū)可能還會(huì)有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)剡x房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！