購房是人生大事，不少買房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)注的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那么在渭南買一套195萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在渭南是首套房產(chǎn)的話，那么總價195萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：1950000 * 1.5% = 29250元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：29250 + 5 + 13000 + 80 = 42335元

如果是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1950000 * 2% = 39000元。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套房產(chǎn)，且賣家住房為滿五的，那么130平米，總價195.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五）：免稅

個稅：1950000 * 1% = 19500元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1950000 * 1.5% = 29250元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：1950000（總價） * 0.5% = 9750元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：29250 + 260 + 9750 + 80 = 39340元

如果你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1950000 * 3% = 58500元。

以上就是在渭南購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果渭南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的省份可能還會有所差異，具體要按照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容能夠幫助到您！