現(xiàn)在房地產(chǎn)市場中有很多種房子，復(fù)式房就是近幾年比較火的一種。復(fù)式房與我們普通的樓房有很大的不同，無論是在構(gòu)造上還是在各功能區(qū)的劃分上都有自己的特點。一些年輕人很愿意去嘗試這些新東西，買復(fù)式房體驗一把，看看這種戶型的房子住的舒不舒服。但是許多購房者對于復(fù)式房都不是很了解，買的比較盲目。甚至是搞不清買復(fù)式房子好不好？復(fù)式住宅到底值不值得買？

一、買復(fù)式房有哪些優(yōu)點？

1、設(shè)計私密分區(qū)明顯

復(fù)式房有兩層，上下兩層分開，這樣更容易保護大家的隱私。下層多用于起居，廚房、進餐等，上層供人休息用，中間樓板也即上層地板。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式房是上佳之選。

2、買一層當(dāng)兩層用

大家買房的時候?qū)Ψ课菝娣e的使用率是比較看中的，復(fù)式房的另外一個優(yōu)點恰恰就是利用率高。從整體布局將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，增加了空間的利用率。

二、買復(fù)式房有哪些缺點？

1、通風(fēng)采光較差

一般來說，復(fù)式房由于空間有限，住宅的進深大、寬窄小，如果朝向不好的話，通風(fēng)和采光也會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

2、樓梯間占空間

復(fù)式樓的上下樓之間是通過室內(nèi)樓梯相連的，樓梯可能會占掉10平方米的面積，如果設(shè)計不好的話就會有存過道占空間的問題。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

3、隔音和安全性打折扣

由于復(fù)式樓上下樓之間可能并不是使用混凝土進行分割的，在隔音、防火功能方面比較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計與施工用材上面已做改進。

三、買復(fù)式房時有哪些需要注意的？

1、要看各功能區(qū)間劃分

大家在買房的時候，都希望買到布局合理，利用率高的房子。復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，所以各功能區(qū)的劃分是比較明顯的，如果是將休息區(qū)和活動區(qū)分在一起的復(fù)式房，肯定就不好了。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設(shè)計是否合理

室內(nèi)樓梯不能占太多的空間，也不能破壞房間的整體性，還要便于后期的裝修布置。一般樓梯會靠近墻邊，遠(yuǎn)離客廳、餐廳，尤其是樓梯的下部空間需要盡量不占空間，裝修后可設(shè)計成為儲物間。

以上這些內(nèi)容就是關(guān)于復(fù)式房的優(yōu)缺點以及購買時需要注意的問題的總結(jié)了。復(fù)式房對于我們來說還是一種比較新的戶型，希望大家買的時候三思而行，不要盲目的就進行購買。這種房子總體來說還是小眾的戶型，二次出售比較困難。