房產(chǎn)公證是什么呢？簡單來說就是房產(chǎn)相關的協(xié)議或者是和合同等，然后由公證機關依據(jù)當事人申請，而且當我們房產(chǎn)公證以后，我們就會減少一些沒有必要的風險，而且公證也會有法律的效應的，下面房產(chǎn)公證書怎么寫呢？房產(chǎn)如何公證呢？下面一一為大家詳細的介紹，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產(chǎn)公證書怎么寫

申請人：甲：＿＿＿＿＿＿（基本情況）

乙：＿＿＿＿＿＿（基本情況）

丙：＿＿＿＿＿＿（基本情況）

公證事項：商品房＿＿＿＿＿＿合同

一、必備要素

1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。

2．公證處審查（查明）的事實。包括：

（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；

（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；

（3）擔保人的身份、資格及擔保能力；

（4）合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；

（5）出售房產(chǎn)（期權）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權利受限制的記錄等；

（6）是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。

（7）當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；

3．公證結論：

（1）當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；

（2）當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。

（3）合同內容的合法性。

（4）當事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實性。

二、選擇要素1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。

2．當事人是否了解了合同的全部內容。

3．合同生效日及條件等。

4．公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。

5．附件。

中華人民共和國＿＿＿省＿＿＿（縣）公證處

公證員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽名）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日

房產(chǎn)如何公證

1、準備材料

2、申請的雙方權益相關人的身份證明及相關材料，如身份證、戶口簿等；

3、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證應提供購房合同及購房）；

4、要求公證的協(xié)議書或合同；

5、公證人員認為必須的其它材料。

6、提出申請：提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

7、資料審查：公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果。

四、完成公證：在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

關于房產(chǎn)公證書怎么寫，房產(chǎn)如何公證的全部知識就到這里了，因為房產(chǎn)證對于每一個家庭來說都是非常寶貴的財產(chǎn)，所以在房產(chǎn)的歸屬上也是要非常的謹慎，必須要進行公證，公證之后自己也會比較放心，同時也是對于房產(chǎn)歸屬的效力一種鑒定，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>