在進(jìn)行房屋銷售的時(shí)候，可以選擇將房屋交給房產(chǎn)中介，讓他們進(jìn)行代銷，因?yàn)樗麄冏鳛橹薪?，懂得銷售二手房的技巧和方法也比較多，付給他們一些傭金之后他們會很好地幫你銷售房屋。所以下面，我就為你們講講二手房銷售方法有哪些？二手房銷售方法有什么技巧？

二手房銷售方法有哪些

１．善聽善問。當(dāng)客人不善于表達(dá)自己的意向時(shí)，我們用什么方式去了解他心目中的想法？我們通過以不同方式向客人發(fā)問，從中了解客人的意向和需求。

２．集中談判多次肯定：要落實(shí)客人的終意向，在客人“落誠意金”后，不可將客人置之不理，應(yīng)多與客人溝通，肯定他的選擇，以免客人會后悔并終止成交。

３．一次落實(shí)條件及要求先易后難。你認(rèn)為在房屋交易中，除了樓價(jià)外，還有什么可成為你談判的籌碼？切忌條件分開多次落實(shí)，需一次性明確客人的要求。

二手房銷售有什么技巧

利益匯總法是在營銷當(dāng)中常用的方法。是把先前向客戶介紹的各項(xiàng)利益，是獲得客戶認(rèn)同的那部分，一起匯總，扼要地再提醒客戶，在加重客戶對利益的感受。同時(shí)向客戶要求明確成交的意向。

誠意金是我們成交的試金石，如何說服客戶交付“誠意金”：

（１）如推盤的目的性很強(qiáng)，應(yīng)在約睇樓周邊期間為收取，“誠意金”作一定的鋪墊；

（２）先向客人分析客人現(xiàn)時(shí)的回價(jià)是無法成交的；

（３）只要有其他的客人出價(jià)比現(xiàn)有客人高均能成交；

（４）業(yè)主可以自行選擇價(jià)高的買家；

（５）誠意金可暫時(shí)將該單位封盤，減少競爭的機(jī)會，同時(shí)也避免業(yè)主反價(jià)；

（６）誠意金能了解業(yè)主的底價(jià)，并能爭取盡快成交；

（７）誠意金是幫助客人低價(jià)購房的有效手段，而并非減輕中介工作的工具。

二手房的銷售技巧讓房產(chǎn)銷售人員更好的完成銷售任務(wù)，同時(shí)也讓房產(chǎn)銷售人員更好的去理解幫助消費(fèi)者，幫助消費(fèi)者完成他們的民生大事。上述文章講的就是關(guān)于二手房銷售方法有哪些以及二手房的銷售有什么技巧的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。