購房是人生大事，許多購房人對于購房后需要繳納什么稅費也是十分關(guān)心的，不同的地域，房屋稅費也有差異，那么在淮南購買一套110平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在淮南是首套房產(chǎn)的話，那么面積110平米、房價1萬元一平的住宅需要繳納以下費用：

契稅：2090000 * 1.5% = 31350元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元

假如是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2090000 * 2% = 41800元。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套房產(chǎn)，且賣家住宅為滿五唯一的，那么110平米，總價209.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2090000 * 1% = 20900元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2090000 * 1.5% = 31350元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費：2090000（總價） * 0.5% = 10450元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：31350 + 220 + 10450 + 80 = 42100元

假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2090000 * 3% = 62700元。

以上就是在淮南購房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如淮南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不同的地域可能還會有所差異，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上?nèi)容可以幫助到您！