在房產(chǎn)行業(yè)有兩種人，一種是等待著房價(jià)上漲的，這種人多半是已經(jīng)有房子住了或者地產(chǎn)商；一種人期待著房子下降，這種人一般是沒有購房準(zhǔn)備購房的，但是現(xiàn)在的高房價(jià)也大家有目共睹的，所以現(xiàn)在相關(guān)部門也在做一些調(diào)控，那大家知道房價(jià)下跌的后果是什么？房價(jià)下跌可以退房嗎？

房價(jià)下跌的后果是什么

房價(jià)一下子快速下跌會(huì)引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩，無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的，這種所謂的維權(quán)案例在來說都不在少數(shù)。

也就是說，如果房價(jià)突然一下子快速下跌，資產(chǎn)變巨額負(fù)債，對(duì)于家庭來說就是滅頂之災(zāi)。因此政府調(diào)控樓市，是為了避免這種情況發(fā)生，老百姓的家庭資產(chǎn)要堅(jiān)決保護(hù)，從這個(gè)角度看調(diào)控對(duì)于有房和沒房的來說都是一件好事情。

房價(jià)下跌可以退房嗎

一、不履行合同與誠實(shí)信任原則相悖

誠實(shí)信任是一切民事法律行為的基礎(chǔ)，被稱作民法的“帝王原則”，它要求締約時(shí)誠實(shí)并不欺不騙，締約后守信并自覺履行。因此無論是開發(fā)商，還是購房者，都應(yīng)該講誠信。

二、購房者不履行合同，也無權(quán)依法解除合同

解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除，協(xié)議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍δ履行；

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他Υ約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

5、規(guī)定的其他情形。

三、能履行的合同違約后也應(yīng)繼續(xù)履行

在法理上，根據(jù)合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為合同的不履行和不適當(dāng)履行。合同的不履行包括拒不履行和履行不能。在一方能履行而不履行的情形下，對(duì)方可以選擇繼續(xù)履行或解除合同，而不履行方無權(quán)毀約。

以上就是房價(jià)下跌的后果是什么？房價(jià)下跌可以退房嗎的全部內(nèi)容，在相關(guān)部門的調(diào)控下，房價(jià)如期得到了遏制，很多人仿佛也看到了房價(jià)下跌的希望越來越大，很多準(zhǔn)備購房的朋友也開始處于觀望階段，不過小編這里也講到了房價(jià)下跌會(huì)造成的后果，希望大家看過之后都能有自己的想法。