趕集網(wǎng)也是房屋出租網(wǎng)站其中的一個(gè)比較廣泛使用的網(wǎng)站，趕集網(wǎng)租房門(mén)面的出租方式和其他網(wǎng)站是一樣的，你要發(fā)布門(mén)店的地理位置信息，詳細(xì)面積和可使用經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，還有就是一些商業(yè)技巧了，下面會(huì)詳細(xì)給朋友們說(shuō)道趕集網(wǎng)租房門(mén)面出租方式？還有租賃門(mén)面需要注意什么？所有的門(mén)面租賃住房租賃都必須有合同體制。

趕集網(wǎng)租房門(mén)面出租方式？

1、商鋪返租是指開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8％－12％之間。

2、對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，商鋪返租、商鋪“售后返租”（簡(jiǎn)稱(chēng)返租）是一個(gè)誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2－5年，投資者能拿到每年高達(dá)8％－12％的投資回報(bào)，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫(xiě)字樓的回報(bào)高得多。

3、代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業(yè)地產(chǎn)與物業(yè)代理公司簽訂協(xié)議，凡是購(gòu)買(mǎi)自己商鋪的業(yè)主由物業(yè)公司全權(quán)代理商鋪出租事宜，起到穿針引線(xiàn)的作用，也是目前市場(chǎng)較為普遍的形式之一。

4、通過(guò)中介公司出租，因?yàn)橹薪楣镜男畔⒈容^多，通過(guò)中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時(shí)間。另外中介公司的合同都是有法律效應(yīng)的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。不過(guò)成交后房東要付中介公司一定數(shù)額的中介費(fèi)，金額一般是一個(gè)月的房租。

5、自己在網(wǎng)上發(fā)布商鋪出租信息，如果不想通過(guò)中介出租商鋪，房東可以自己到網(wǎng)上發(fā)布商鋪出租信息。目前很多房地產(chǎn)網(wǎng)站和分類(lèi)信息網(wǎng)站都會(huì)提供個(gè)人免費(fèi)發(fā)布出租房源的服務(wù)。以房天下商鋪網(wǎng)為例，每個(gè)手機(jī)號(hào)碼可以發(fā)布10個(gè)商鋪出租房源，房天下巨大的瀏覽量無(wú)疑會(huì)將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。

租賃門(mén)面需要注意什么？

1、做好訂立合同的準(zhǔn)備工作：全面了解該商鋪房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況，并從商業(yè)角度了解市場(chǎng)行情。

對(duì)商鋪的財(cái)產(chǎn)人進(jìn)行了解，要了解出租的商鋪是出租人的還是承租人的，是不是他人轉(zhuǎn)租，出租人和房屋是什么關(guān)系，包括該商鋪的房屋有沒(méi)有共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。

同出租人進(jìn)行初步交談，并準(zhǔn)備租賃合同的文本，簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，商鋪房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門(mén)辦理登記。

2、商鋪房屋租賃合同的主要條款：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《城市房地產(chǎn)管理法》、《私房管理暫行條例》和《合同法》的規(guī)定，房屋租賃合同的必要條款有：標(biāo)的物、租金、期限、用途、修繕責(zé)任等。

3、在房屋租賃合同中，前期對(duì)商鋪房屋的考察是十分必要的，如果對(duì)出租人的具體情況了解的比較充分的話(huà)，并依據(jù)房屋租賃合同中的主要條款，根據(jù)雙方當(dāng)事人實(shí)際情況具體簽訂，經(jīng)過(guò)雙方平等合理地協(xié)商，合同條款比較全面，就會(huì)避免在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

不僅是趕集網(wǎng)租房門(mén)面是上面所述的方式，在任何網(wǎng)站上面的方式都是可行的，技巧還是掌握在自己對(duì)商鋪門(mén)面的宣傳上，租賃門(mén)面一定要全面了解房屋的信息，檔案資料，然后就是門(mén)面附近的環(huán)境，商圈的發(fā)展，不要租到那種死商鋪，沒(méi)有發(fā)展前景的地方。再者就是合同上的細(xì)節(jié)，規(guī)范每一點(diǎn)，對(duì)自己對(duì)房東都是好的。