有人從15年年初就開始唱衰樓市，認(rèn)為崩盤末日定會到來；有人一路猶豫糾結(jié)走走停停，終被房價狠狠甩在七環(huán)外。告別金九銀十，2015年樓市馬拉松已跑完大半，回顧這期間的房地產(chǎn)市場，房價還是那么的高、地價還是那么的貴、政府頻伸橄欖枝、千萬豪宅不愁賣。讓我們一起來回顧一下2015年的樓市政策，見證2015樓市經(jīng)歷的市場大事件。

2015樓市政策大事件：

1、330新政

二套房貸低首付四成、營業(yè)稅免征門檻由5年變?yōu)?年對于“賣小買大”的置換型或首次改善型需求的影響大。

2、央行頻繁降息降準(zhǔn)

從2014年11月以來，央行已經(jīng)六次降息、五次降準(zhǔn)。至今已累計(jì)降息1.65個百分點(diǎn)， 買房貸款成本已降至低。

3、北京公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”

首套公積金貸款低首付比例20%，高貸款額度120萬；已結(jié)清首套房公積金貸款購買二套房的，低首付比例30%，高額度80萬。

3、通州強(qiáng)限購令

已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭，暫時不能購買通州區(qū)商品住房。

4、公積金可實(shí)行異地貸款

《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》要求全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工可以在繳存地以外地區(qū)使用公積金貸款購房。

5、北京啟動不動產(chǎn)登記

北京成為全國首個全域范圍內(nèi)向社會提供不動產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)的省級單位。東城區(qū)頒出第一本和第二本《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2015樓市市場大事件：

1、豪宅元年

2013年拿地的項(xiàng)目在今年陸續(xù)上市，豪宅市場異?；鸨?，“10萬+”頂豪項(xiàng)目成交樂觀，2015普遍被業(yè)內(nèi)稱為“豪宅元年”。

2、燕郊房價

自通州限購后，燕郊房價一路飆升，直奔2萬，已超北京部分區(qū)縣。業(yè)內(nèi)人士直言，燕郊樓盤大漲，確有炒作因素。

3、頻現(xiàn) 樓面價創(chuàng)新高

京城頻出，土地供應(yīng)成交火熱，樓面價創(chuàng)新高，豐臺區(qū)因地?zé)嵝?yīng)逐漸晉升“大本營”，未來區(qū)域豪宅化明顯。

4、金九銀十褪色

在剛剛過去的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，北京樓市的銷售情況表現(xiàn)稍顯褪色。時代的“十一周”在白銀時代里漸漸失色，供需雙向疲軟。

5、樓市分化加劇

與一二線城市房價回暖、上漲的趨勢相反，三四線城市房價因庫存量積壓嚴(yán)重造成房價持續(xù)下跌。樓市分化日益加劇。

以上就是截止到2015年11月份，中國樓市政策和市場回顧，距離2015年結(jié)束還有不到兩個月的時間，中國樓市是否還會有驚喜抑或驚訝呢？讓我們拭目以待。