所謂房價收入比(HousingPrice-to-Income Ratio)，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。2011年全國35大中城市房價收入比排行中，大連以9.2的比例排名13。而2013年大連的房價收入比為7.97。比例略有下調。

按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。

上海易居房地產研究院發(fā)布的一份名為“全國35個大中城市房價收入比排行榜”報告顯示,35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區(qū)間,比例接近七成。大連排名第13位。

中指研究院發(fā)布數據顯示，1月份全國100個城市新建住宅平均價格為9812元/平方米，環(huán)比上漲1%。這是自去年6月以來，連續(xù)8個月保持上漲。 1月份64個城市房價環(huán)比上漲，36個城市房價環(huán)比下降，大連房價環(huán)比下跌0.89%。這是繼去年12月之后本市房價環(huán)比又一次下降。在100個城市中，按環(huán)比漲跌幅排序，大連排在第七十八位。

報告顯示，1月份大連新建商品房平均價格為10963元/平方米，環(huán)比下降0.89%。而去年12月份，大連新建商品房平均價格為11062元 /平方米，環(huán)比下降0.48%。大連新建商品房平均價格已連續(xù)兩個月環(huán)比下降。

參照上海易居房地產研究院提供的計算方式，房價收入比=住宅價格/居民有效購買力=（住宅銷售單位面積價格×城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積×家庭平均人口）/城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅銷售單位面積價格×城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積）/城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。以此為基礎，可以推算出2013年大連的房價收入比情況。

2013年大連城市居民人均可支配收入為27480元，由此可推出2013年大連房價收入比為7.97。