看著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，很多人都叫著沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，買(mǎi)了房子的大多數(shù)都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，苦于房奴的生活，現(xiàn)在很多年輕人的壓力都比較大，出來(lái)工作沒(méi)多久，就會(huì)涉及到結(jié)婚了，婚姻跟房產(chǎn)有著很密切的關(guān)系，很多人覺(jué)得買(mǎi)房子后才能結(jié)婚，那么沒(méi)錢(qián)怎么買(mǎi)房呢，貸款買(mǎi)房怎么操作呢？

一、沒(méi)有錢(qián)怎么買(mǎi)房呢

1、找親朋好友借錢(qián)，我當(dāng)年買(mǎi)房的時(shí)候也是湊不齊首付，個(gè)想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個(gè)姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買(mǎi)房都不好意思張口，其實(shí)倒也沒(méi)什么，強(qiáng)說(shuō)說(shuō)房認(rèn)為就以借不到的心態(tài)開(kāi)口，借你是情誼，不借是本分。

2、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點(diǎn)，因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒(méi)有。

3、沒(méi)錢(qián)的話就分期首付，分期首付現(xiàn)在還有開(kāi)發(fā)商在運(yùn)作，例如首付是30萬(wàn)，你可以前期只能10萬(wàn)，然后開(kāi)發(fā)商借個(gè)你20萬(wàn)，但是這20萬(wàn)你需要在2－3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，首付的分期＋房貸＋過(guò)渡時(shí)期的房租＋交房后的裝修。

二、貸款買(mǎi)房怎么操作

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶(hù)口薄；非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需要提供本人原所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。

以上就是關(guān)于沒(méi)有錢(qián)怎么買(mǎi)房以及貸款買(mǎi)房如何操作的介紹了，雖然現(xiàn)在貸款買(mǎi)房只需要支付房款的幾成首付款就可以了，但是貸款買(mǎi)房還是要根據(jù)自己的還款能力來(lái)定，如果購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)大房子，貸款的額度就會(huì)比較高一些，還要注意月還款額會(huì)不會(huì)給自己帶來(lái)跟大的壓力。