購房是人生中的大事，不少購房人對(duì)于購房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在南昌買一套63萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在南昌是首套房的話，那么總價(jià)63萬元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：630000 * 1% = 6300元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：630000（總價(jià)） * 2% = 12600元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：6300 + 5 + 12600 + 80 = 18985元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么90平米，總價(jià)63.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：630000 * 1% = 6300元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：630000 * 1% = 6300元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

房屋評(píng)估費(fèi)：630000（總價(jià)） * 0.5% = 3150元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：6300 + 180 + 3150 + 80 = 9710元

要是你買的二手房是二套住房，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既630000 * 3% = 18900元。

以上就是在南昌購房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是南昌的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不一樣的省份可能還會(huì)有所差別，具體要按照當(dāng)?shù)刭彿空邅碛?jì)算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！