自住房一般指自住型商品房，“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低３０％左右，套型以９０平方米以下為主。相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在２００萬(wàn)元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房?jī)r(jià)格低３０％。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購(gòu)房壓力，但也只有一部分人才可以享受的房?jī)r(jià)。

什么是自住房

顧名思義，自住房即是自住商品房咯！對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房一般都會(huì)默認(rèn)為自住房。自住房的建筑面積一般在９０平方米以下，價(jià)格比周邊商品住房要低上３０％左右。自住房申購(gòu)則面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買此類住房后，五年內(nèi)不得上市；五年后若進(jìn)行上市，則其 的３０％需要上交財(cái)政。

自住房搖號(hào)

自住房的全稱為自住型商品房，是北京市住建委于２０１３年１０月２２日發(fā)布一項(xiàng)買房政策，自住房的放假比周邊商品房低于３０％左右，計(jì)劃在２０１４年逐步開(kāi)始推出。而自住房搖號(hào)是因?yàn)樯暾?qǐng)購(gòu)買人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號(hào)的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車指標(biāo)搖號(hào)是一樣的，只要中簽的人才有權(quán)利申請(qǐng)自住房。

自住房申請(qǐng)條件

無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在北京市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu) 套住房。單身人士購(gòu)買的要年滿２５周歲。就是說(shuō)名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

自住房政策

大量的相關(guān)討論話題出現(xiàn)后，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士一致的認(rèn)將來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不進(jìn)行調(diào)控，政策就會(huì)在投機(jī)性方面的需求和維護(hù)與鼓動(dòng)自主性的方面的需求兩者間分化，從而導(dǎo)致一緊一松的兩方的調(diào)控的情況產(chǎn)生。

以市場(chǎng)的進(jìn)展的來(lái)講，現(xiàn)在我們的樓市市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了顯著地蕭條的階段，很多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)工時(shí)間推后，不拿地，通過(guò)本次的發(fā)言之后，調(diào)控也許在對(duì)于限購(gòu)政策不放松從而達(dá)到的控制的基礎(chǔ)之上，產(chǎn)生對(duì)剛需自住的部分的微弱的調(diào)整，中原房地產(chǎn)張大偉講話說(shuō)。