自住房一般指自住型商品房，“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低３０％左右，套型以９０平方米以下為主。相關部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在２００萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價格低３０％。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購房壓力，但也只有一部分人才可以享受的房價。

什么是自住房

顧名思義，自住房即是自住商品房咯！對申請人購買的首套住房一般都會默認為自住房。自住房的建筑面積一般在９０平方米以下，價格比周邊商品住房要低上３０％左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內(nèi)不得上市；五年后若進行上市，則其 的３０％需要上交財政。

自住房搖號

自住房的全稱為自住型商品房，是北京市住建委于２０１３年１０月２２日發(fā)布一項買房政策，自住房的放假比周邊商品房低于３０％左右，計劃在２０１４年逐步開始推出。而自住房搖號是因為申請購買人數(shù)遠遠多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車指標搖號是一樣的，只要中簽的人才有權利申請自住房。

自住房申請條件

無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在北京市繳納社保或個稅，可以購 套住房。單身人士購買的要年滿２５周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

自住房政策

大量的相關討論話題出現(xiàn)后，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士一致的認將來的房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不進行調(diào)控，政策就會在投機性方面的需求和維護與鼓動自主性的方面的需求兩者間分化，從而導致一緊一松的兩方的調(diào)控的情況產(chǎn)生。

以市場的進展的來講，現(xiàn)在我們的樓市市場已經(jīng)進入了顯著地蕭條的階段，很多的房地產(chǎn)企業(yè)開工時間推后，不拿地，通過本次的發(fā)言之后，調(diào)控也許在對于限購政策不放松從而達到的控制的基礎之上，產(chǎn)生對剛需自住的部分的微弱的調(diào)整，中原房地產(chǎn)張大偉講話說。