房產(chǎn)契稅是我們?cè)诮灰追孔拥臅r(shí)候就會(huì)繳納的，有的朋友對(duì)房產(chǎn)契稅只是聽說過并沒有實(shí)際接觸過，不過在購(gòu)買房子的時(shí)候大家就會(huì)實(shí)際接觸了，為了讓自己在辦理房產(chǎn)契稅繳納手續(xù)的時(shí)候可以順利進(jìn)行，大家在買賣房子之前要認(rèn)真的了解一下，那2019年房產(chǎn)契稅新政策是什么？不交契稅有什么影響？

2019年房產(chǎn)契稅新政策是什么？

1、個(gè)人購(gòu)買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4％。

2、個(gè)人購(gòu)買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個(gè)人首次購(gòu)買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

4、個(gè)人購(gòu)買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的（包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。

5、購(gòu)買商用房（商鋪）具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。

不交契稅有什么影響？

1、對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。因此在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、對(duì)于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

以上就是2019年房產(chǎn)契稅新政策是什么？不交契稅有什么影響的全部?jī)?nèi)容，房產(chǎn)契稅也是很重要的，關(guān)于房產(chǎn)契稅的政策也會(huì)時(shí)常做出調(diào)整，所以大家以前了解的房產(chǎn)稅現(xiàn)在可能就不適用了，大家在購(gòu)房之前還得再次了解一下，確保自己了解的是的房產(chǎn)契稅政策。