在購房過程中，買房者通常會簽訂購房合同。合同是雙方之間的法律協(xié)議，是保障雙方權益的重要手段。在購房過程中，購房者一般會將房子的產(chǎn)權證明和合同交給物業(yè)管理處進行管理。但是如果物業(yè)管理不善，就可能會出現(xiàn)一些問題，如房屋被盜、房屋被占用等。

就像邢臺王先生一樣，他一年前貸款買了一套房，但由于一些原因一直沒有住進去，前兩天回家后卻發(fā)現(xiàn)門鎖被換了，有人居住在里面，屋內(nèi)一片狼藉。他聯(lián)系物業(yè)，被告知居住在里面的人是通過購房協(xié)議住進去的，但王先生對這種說法表示懷疑。那么，物業(yè)應該承擔哪些責任呢？

首先，物業(yè)管理方應該對房屋的安全性進行監(jiān)管，確保房屋不會被盜或被占用。如果房屋被盜或被占用，物業(yè)方應該及時采取措施，保護房屋的安全。如果物業(yè)管理不善，導致房屋被盜或被占用，物業(yè)方應該承擔相應的責任。

其次，物業(yè)管理方應該對房屋的產(chǎn)權進行管理。如果房屋的產(chǎn)權發(fā)生變化，物業(yè)方應該及時通知房主，并做好相關的手續(xù)工作。如果物業(yè)方?jīng)]有及時通知房主，導致房屋被占用，物業(yè)方應該承擔相應的責任。

最后，物業(yè)管理方應該對房屋的維護和管理負責。如果房屋未被住進去一段時間，物業(yè)方應該定期檢查房屋的狀態(tài)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。如果房屋被占用或被盜，而物業(yè)方?jīng)]有進行定期檢查，物業(yè)方應該承擔相應的責任。

總之，在這種情況下，物業(yè)管理方應該承擔一定的責任。邢臺王先生可以通過法律途徑，要求物業(yè)方賠償損失。在購房過程中，購房者應該注意物業(yè)管理方的服務質(zhì)量，確保自己的權益不受侵害。同時，購房者也應該保持房屋的安全和衛(wèi)生，避免因自身原因?qū)е路课荼徽加没虮槐I。