網(wǎng)友們選好了心儀的房子，就得著手向開發(fā)商或者售樓處進(jìn)行購房付款了，想必很多網(wǎng)友還不是很清楚買房除了申請貸款方面的優(yōu)惠，還能在哪些方面減少購房款的支出，今天小編這里就會提到一種購房方式：團(tuán)購房。那么什么是團(tuán)購房？團(tuán)購房和集資房有什么區(qū)別呢？

什么是團(tuán)購房

１、本來是“團(tuán)體采購”的定義，而今，網(wǎng)絡(luò)的普及讓團(tuán)購成為了很多中國人參與的消費(fèi)革命。網(wǎng)絡(luò)成為一種新的消費(fèi)方式所謂網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購，就是互不認(rèn)識的消費(fèi)者，借助互聯(lián)網(wǎng)的“網(wǎng)聚人的力量”來聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得優(yōu)的價格，是指多人一起購房。

２、作為一個集團(tuán)，因此在價位等方面是可以有優(yōu)惠的，團(tuán)購有的是單位組織，比如一個單位的職工集體購房，作為一個團(tuán)體；還有的是自已組織的，比如通過網(wǎng)絡(luò)或是什么俱樂部之類的，并不認(rèn)識的人組織起來，一起購房。

團(tuán)購房的有：

１、團(tuán)購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護(hù)自己更多的合法權(quán)益。

２、團(tuán)購可以集中購房人的力量，加大與開發(fā)商的談判籌碼爭取更大議價空間。

３、團(tuán)購可以使購房者獲得更專業(yè)協(xié)助，如：提供專業(yè)的律師和置業(yè)顧問及銀行幫助。

４、可以獲得更多的關(guān)于開發(fā)商以及和購房相關(guān)的信息，提高選擇空間。

５、可以加深購房人之間的聯(lián)系，對后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會建立有很大作用。

６、為購房者提供相關(guān)購房的常識及注意事項(xiàng)。

團(tuán)購房和集資房的區(qū)別

１、團(tuán)購房和集資房，現(xiàn)在并沒有一個清晰的區(qū)別。團(tuán)購和集資，都是更多的人集中在一起，購買房子的行為。在通常的意義上說，團(tuán)購房，是指，房子已經(jīng)建成，大家為了省錢，對開發(fā)商更有談判的砝碼，組織在一起買房子。有單位組織的，有媒體組織的，有大家通過自發(fā)聯(lián)盟的。

２、集資房，一般情況下，是某個開發(fā)商或者某個單位，在有拿地意向的前提下，地的位置確定，并且與土地管理部門有初步的協(xié)議和意向，而資金并不是很充足，所以集納更多的人來集資，就是將資金集合起來，作為買地款的一部分，用來購買土地。

３、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

所以，看來團(tuán)購房的風(fēng)險基本沒有；集資房的風(fēng)險較大。但是，一般集資房，都。因?yàn)樵谀撤Q程度上，先期拿錢等于有股東的成分，所以會有溢價，這相當(dāng)于分紅。

看完上述對團(tuán)購房和集資所建住房的區(qū)別后您是不是更了解了呢，兩者權(quán)屬，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，這也就是明顯的區(qū)別了。