2013杭州實時房價情況？未來走勢會如何？

上半年，杭州市區(qū)商品住房成交均價17507.1元/平方米。下半年，杭州將利用多種手段控制房價。包括價格備案、預售許可、必要時提高二套房首付款和貸款比例等。

“根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，6月杭州新建商品住宅價格同比上漲7.4%，與城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅非常接近。”

在杭州市政府召開的半年度經(jīng)濟形勢分析會上，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，“下半年，將會同物價等有關部門利用價格備案、預售許可等手段加強對商品住房價格的控制，保持每月房價的均衡，確保房價控制目標的完成。”

同時，將加強監(jiān)測分析和市場監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，在必要時提高第二套住房的首付款比例和貸款比例。

新建商品住房成交均價17507.1元/平方米

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對2013年上半年房地產(chǎn)市場運行情況進行了分析：“上半年，杭州市商品住房批準預售量同比增加，可售房源量同比上升。”

上半年，杭州市區(qū)批準預售商品房50880套，面積593萬平方米，其中商品住房36649套，面積441.5萬平方米，同比上升29.8%、 37.4%。截至6月30日，杭州市區(qū)可售商品房92407套，可售面積1220.1萬平方米，其中可售商品住房60600套，可售面積818.3萬平方 米，同比上升14.1%、20.1%。

新建商品住房成交量同比上升，價格同比上漲。上半年，杭州市區(qū)商品房成交41835套，面積452.9萬平方米，成交金額811.2億元，其中商品住房成交 34464套，面積388.3萬平方米，成交金額679.7億元，同比分別上升13.6%、19.5%、49.3%。上半年，杭州市區(qū)商品房成交均價 17910.7元/平方米，其中商品住房成交均價17507.1元/平方米，同比上漲25%。

二手房簽約均價19659.0元/平方米

二手住房簽約量同比明顯上漲，價格保持穩(wěn)定。上半年，杭州主城區(qū)二手住房簽約19738套，簽約面積151.2萬平方米，同比上升92.8%、101.7%。

上半年，主城區(qū)二手房簽約的均價19659.0元/平方米，同比上漲6.8%。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況，杭州6月二手住宅價格同比上漲3.0%。

上半年，“國五條”出臺后，二手房簽約和辦證量出現(xiàn)暴漲，主城區(qū)二手房簽約量出現(xiàn)激增，3月日均簽約量高達271套，3月19日簽約量創(chuàng)下日簽約量之最，高達496套。“國五條”杭州細則落地后，二手房市場趨于平穩(wěn)。