買(mǎi)房是部分群體的，想要買(mǎi)房的人群從學(xué)生到老年人都有，不過(guò)大部分還是會(huì)選擇貸款購(gòu)房，因?yàn)橘J款買(mǎi)房會(huì)使前期的購(gòu)房壓力減小，貸款購(gòu)房的各種方式中，相信大家更喜歡公積金貸款吧，不過(guò)公積金貸款也是有嚴(yán)格的規(guī)定的，那么各位和小編一起來(lái)了解下個(gè)體戶可以公積金貸款嗎？買(mǎi)二手房貸款有哪些方式？

個(gè)體戶可以公積金貸款嗎

個(gè)體戶可以使用公積金貸款，下面是個(gè)體戶使用公積金貸款買(mǎi)房的方法和步驟。

1、個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)，銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款，貸款期限為1－3年。

2、款買(mǎi)房講條件：個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)具備的條件有：具有常住地戶口或有效居留的身份證明；有穩(wěn)定工作和收入，有按期償還貸款本息的能力；具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。

3、個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話，提供的資料除與其他人相同外，還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。

買(mǎi)二手房貸款有哪些方式

目前購(gòu)買(mǎi)二手房可以選擇：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款買(mǎi)房

對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款買(mǎi)房

上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

以上就是有關(guān)個(gè)體戶可以公積金貸款嗎？買(mǎi)二手房貸款有哪些方式的全部?jī)?nèi)容，公積金貸款是講條件的，只要大家條件符合就可以貸款，當(dāng)然個(gè)體戶也是如此，大家購(gòu)買(mǎi)新房可以使用公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)二手房也可以使用公積金，具體情況可以多去了解一下。