很多的人們有買房子打算的時候，會選擇在國外買房子，在國外買房子的話就要注意買房的流程，國外買房子其實也是很好的，可以在網(wǎng)上先了解下房產(chǎn)的信息，了解下房屋的質(zhì)量和地理位置等，那么外國買房網(wǎng)哪個好?如何在海外買房?下面一起來詳細(xì)的了解下吧。

外國買房網(wǎng)哪個好?

1、Zillow

Zillow是一家在線房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫網(wǎng)站，數(shù)據(jù)庫里擁有超過110萬個美國房屋信息。所以會有許多房屋供你選擇。

2、Yahoo! Real Estate

Yahoo! Real Estate是雅虎旗下的一家房地產(chǎn)網(wǎng)站。它為購房者提供最相關(guān)和最全面的信息。同時它還為用戶提供了知識性和娛樂性的文章以及有用的房地產(chǎn)工具。

3、RedFin

RedFin是美國一個在線房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理網(wǎng)站。這樣可以讓你隨時隨地的了解房屋信息。其地圖搜索可以顯示家庭住宅出售信息。該網(wǎng)站為購房者提供高達(dá)50%的回扣。

4、Homes

Home是美國一家房地產(chǎn)門部網(wǎng)站，它可以提供房地產(chǎn)營銷和媒體服務(wù)，包括品牌廣告，上市房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合組織。

5、FrontDoor

FrontDoor是一個關(guān)于名人住宅的網(wǎng)站，包括：HGTV都市綠洲贈品、名人、HGTV夢想家園、Doory獎、房屋、賣房、抽獎、分期欄目等等。

6、Apartments

Apartments是一個著名的在線公寓網(wǎng)站。該網(wǎng)站用于尋找公寓網(wǎng)站，里面包括公寓視頻、平面圖、照片及360度全景視頻。最重要的一點，該網(wǎng)站無需注冊就可以瀏覽。同時它提供美國各地數(shù)以百萬計的最全面的公寓數(shù)據(jù)庫。

7、HotPads

HotPad是一個基于地圖的房屋和房地產(chǎn)搜索引擎。該網(wǎng)站擁有一個顯示他們地址的列表，用戶可以進(jìn)行基于位置的搜索。

如何在海外買房?

1.選房，議價看房選房：根據(jù)家庭需要和財務(wù)能力選定合適的地點、價位和房型，確定欲購房源。出價議價：經(jīng)過買賣雙方的經(jīng)紀(jì)，互相討價還價，賣家接受出價及其它的條件。成交紀(jì)錄單：由經(jīng)紀(jì)人將成交價、買賣雙方姓名地址、雙方律師地址與聯(lián)絡(luò)方式、大致的過戶時間等等記錄在案，提交給雙方律師，供其準(zhǔn)備買賣合同時參考。

2.簽訂合約商談合同條款：比如在紐約，買賣雙方都需要聘請專業(yè)的律師代為擬定合約并檢查條款。買方律師會對賣方律師發(fā)來的合同進(jìn)行審閱，根據(jù)客戶的具體情況進(jìn)行更改，刪減，或添加。買方律師將簽好的合同與定金一起送給賣方律師，待賣方簽字并將簽好的合同送回給買方律師，合同正式生效。

3.貸款，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)調(diào)查：合同簽署完畢后，買方律師向產(chǎn)權(quán)公司訂產(chǎn)權(quán)報告并審閱，看該房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，可不可以過戶;買方需要購買產(chǎn)權(quán)保險，以保護(hù)自己的權(quán)益。如果合同中沒有該條款，或是明確合同不取決于您是否能取得貸款，那無論您能否取得貸款合同都將繼續(xù)。

4.過戶交房買主驗屋：過戶前48內(nèi)，經(jīng)紀(jì)會帶買家進(jìn)行最后的檢查(FinalWalk-through)，確定水電氣工作正常以及公寓其它狀況良好。產(chǎn)權(quán)過戶：買者律師會預(yù)先通知買主過戶交接的所有費用，最后過程是在律師樓簽署過戶文件，付清過戶費用，完成產(chǎn)權(quán)交接事宜。過戶后，產(chǎn)權(quán)公司會把房契(Deed)資料交給紐約市政府登記。

如果想要在國外買房子的話就要注意選擇合適的地理位置和合適價位的房屋，雙方可以進(jìn)行討價還價，以此來達(dá)到雙方都滿意的價位。買房子要注意具體的買房流程，尤其是在簽合同時候一定要仔細(xì)的閱讀合同的內(nèi)容，這樣的話才能保證自己的權(quán)益不受到影響。