現(xiàn)在有很多人在中國(guó)買(mǎi)房子還覺(jué)得不足夠想要在國(guó)外買(mǎi)房子，但其實(shí)全世界的房地產(chǎn)都有著相同的之處，就是必須要滿(mǎn)足相關(guān)的條件才可以去買(mǎi)房的，并不是說(shuō)隨隨便便就能夠在國(guó)外買(mǎi)個(gè)房子。對(duì)于中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房子需要什么條件是需要知道的，另外在泰國(guó)買(mǎi)房有什么好處也要認(rèn)識(shí)一下。

中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房子需要什么條件

中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房子需要的條件：

1、非泰國(guó)籍人不能購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)土地，即外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)帶地的產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。

2、外國(guó)人想買(mǎi)多少公寓都可以，且是產(chǎn)權(quán)。的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51％要在泰國(guó)公民手中，外籍人士購(gòu)買(mǎi)49％的公寓。

3、外籍人士也可以在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅或土地，并擁有產(chǎn)權(quán)，但要通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式。在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。

4、外國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房可貸款，首付根據(jù)房?jī)r(jià)或估值核算，一般是30％。但利率較高，在5％左右。

在泰國(guó)買(mǎi)房有什么好處

1、沒(méi)有房產(chǎn)稅

在購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)，是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，只有在過(guò)戶(hù)的時(shí)侯需要交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約是房?jī)r(jià)的6％，一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業(yè)費(fèi)，但是沒(méi)有持有稅及各種雜項(xiàng)。

2、出租的高

在泰國(guó)，平均每年出租的都在房?jī)r(jià)的5％到8％，有的地方還可達(dá)到15％。而中國(guó)，房產(chǎn)的自住成本又高，而且出租的低。

3、泰國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀

從過(guò)去的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲約12％。再加上出租的，平均每年泰國(guó)的率在18％以上。這相對(duì)于其他東南亞的國(guó)家，泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)有良好增長(zhǎng)跡象。

4、泰國(guó)適合養(yǎng)老

泰國(guó)的自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，充滿(mǎn)鮮花，基本上沒(méi)有工業(yè)化污染，再加上一流的醫(yī)療服務(wù)，以及低廉的物價(jià)水平，令泰國(guó)變成更搶手的退休地。

很多人之所以喜歡在泰國(guó)買(mǎi)房子，就是因?yàn)樵谔﹪?guó)買(mǎi)房子的好處比較多，比如不需要繳納稅費(fèi)，而且容易租賃出去，并且價(jià)格還比較高，對(duì)于中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房子需要什么條件，以及在泰國(guó)買(mǎi)房有什么好處，上面所為您做出的介紹，他們都應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，但是滿(mǎn)足條件之后再到泰國(guó)找一個(gè)正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才可以。