買過房的人一定知道，銀行規(guī)定買房至少要就三成的首付款才可以貸款，但最近有許多售樓處的廣告是，一成付首付買房是真的嗎？如果真的可以首付一成，就為那些付不起首付卻有著急購(gòu)房的人們解決的一大難題?？梢?a href="http://www.zhencinai.com/tags/2040.html" target="_blank" >一成首付買房也許是一件好事，但一成首付有沒有問題，許多人還不是很了解。今天小編就帶大家了解“一成首付買房”，同時(shí)也講講一成首付的風(fēng)險(xiǎn)：

一成首付買房是真的嗎

首先要清楚，目前銀行規(guī)定新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由于開發(fā)商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低于三成的首付，給購(gòu)房者降低了購(gòu)房門檻，一定程度上可以理解為是優(yōu)惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

開發(fā)商前期墊付一部分首付，會(huì)使得有一部分購(gòu)房者短期內(nèi)不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩余兩成可以兩三年內(nèi)還清，而且無息，這對(duì)購(gòu)房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做投資或其他用途。

另一方面，開發(fā)商“墊首付”也為部分購(gòu)房者贏得籌集首付款的時(shí)間，從部分首套房購(gòu)房者來說也降低了購(gòu)房門檻，也可以提前進(jìn)入購(gòu)房環(huán)節(jié)。

但是，購(gòu)房者不能簡(jiǎn)單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情，其實(shí)，開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。

一成首付的風(fēng)險(xiǎn)

1、千算萬算，你也抵不過開發(fā)商算，比如我們不排除有些開發(fā)商讓你交了一成首付，就人間蒸發(fā)，我們每天看新聞，都明白什么樣的開發(fā)商都有；

2、對(duì)于購(gòu)房者來講，如果遇到“退房退款”相關(guān)問題，可能會(huì)以開發(fā)商墊付首付為由不給退，所以，在考慮首付支出低于三成之前，購(gòu)房者要保留開發(fā)商提出的“墊首付”相關(guān)廣告及文件，并且仔細(xì)推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷購(gòu)房成本及投資風(fēng)險(xiǎn)。如果一旦出現(xiàn)問題，就可以拿這些文件到相關(guān)司法部門維護(hù)自己的權(quán)益。

3、開發(fā)商通過第三方渠道給你墊付首付。購(gòu)房者將首付要還給第三方公司。一般第三方公司墊付首付，費(fèi)用就要增加不少，利率比較高，選擇首付分期后，開發(fā)商、第三方放貸公司都會(huì)對(duì)你購(gòu)房帶來風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)，不僅要看自己和開發(fā)商簽的首付分期合同有沒有問題，還要審查放貸公司與開發(fā)商簽的合同有什么問題。

以上就是關(guān)于一成首付買房是真的嗎及一成首付的風(fēng)險(xiǎn)的介紹了。一成首付買房是存在的，但這并不是銀行同意的，而是開放商為了吸引更多人購(gòu)房的一個(gè)手段，是開發(fā)商提前墊付了首付而已。這給首付資金緊張的人們提供了很好的機(jī)會(huì)，但一成首付還是存在風(fēng)險(xiǎn)的。小編還是要提醒大家購(gòu)房要謹(jǐn)慎，不要只貪圖一時(shí)的優(yōu)惠條件，因小失大。