選房是人生大事，許多購(gòu)房人對(duì)于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在老河口買一套112萬(wàn)元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在老河口是首套的話，那么總價(jià)112萬(wàn)元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1120000 * 1% = 11200元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1120000（總價(jià)） * 2% = 22400元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：11200 + 5 + 22400 + 80 = 33685元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)112.0萬(wàn)元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1120000 * 1% = 11200元，或住房買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1120000 * 1% = 11200元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：1120000（總價(jià)） * 0.5% = 5600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：11200 + 160 + 5600 + 80 = 17040元

假如你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1120000 * 3% = 33600元。

以上就是在老河口選房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如老河口的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不一樣的地區(qū)可能還會(huì)有所差異，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)剡x房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！