買房子可以選擇全款和貸款的形式，現(xiàn)在的房價都比較高，所以很多消費者們果斷的選擇了貸款的形式，貸款可以減輕壓力，所以說手上沒錢的消費者也是可以買房子的。那么怎樣貸房貸呢，具體的貸款的形式大家都了解嗎。貸款買房流程是什么呢，這些內容都是很重要的一些小常識，對于大家了解貸款買房有一定的參考，一起來看看相關的內容。

怎樣貸房貸？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，較低為30％以上。

2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。同意先辦理預購商品房＊押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款＊押且重新辦理＊押登記手續(xù)。

3、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份；購房人與簽訂的《商品房買賣合同》；房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、購房人收入證明；借款人為人的要攜帶有效的《企業(yè)人營業(yè)執(zhí)照事業(yè)人執(zhí)照》、定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供當帶技術章程、董事會同意＊押證明書。

貸款買房流程？

1、準備申請辦理的相關資料本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。貸款人要有穩(wěn)定并且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。

2、銀行初審。貸款前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、購買保險。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領取申報表填寫出一個市場銷售價（交房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。

上述的這些內容介紹了怎樣貸房貸這個問題，其實貸款買房還是很常見的一種購房形式，可以減輕壓力的同時也可以把資金利用到別的地方。那么怎么貸款呢，上述小編介紹了具體的方式和方法，大家可以參考一下。貸款買房流程也需要消費者們知道具體的事項，按照具體的流程進行買房才不會出現(xiàn)問題，所以說這些小常識還是很不錯的。