我國房地產(chǎn)目前是處于快速的發(fā)展階段，但是如果國家不進(jìn)行調(diào)控，很容易會出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫，有關(guān)這種情況就對于國家的經(jīng)濟(jì)造成了很大的影響，中國房地產(chǎn)泡沫后果是需要了解到的，而且有關(guān)房地產(chǎn)走勢是怎樣也應(yīng)該要認(rèn)識一下。希望能夠通過下面的文字內(nèi)容給您做出相應(yīng)的解答。

中國房地產(chǎn)泡沫后果

提到當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫，有很多不由自主地與上世紀(jì)90年代初的海南省的房地產(chǎn)泡沫破滅后的危害狀況聯(lián)系起來，他們認(rèn)為，如果決策層將房產(chǎn)泡沫捅破，那么收拾房地產(chǎn)泡沫破滅后的爛攤子將棘手，要求決策層放松對房地產(chǎn)政策的調(diào)控。

1、樓市泡沫一旦破裂后對中國經(jīng)濟(jì)的危害是巨大的，房地產(chǎn)泡沫破滅后，房價(jià)出現(xiàn)下跌，需求急劇下降，房價(jià)再繼續(xù)下跌，形成惡性循環(huán)。購房者多數(shù)高價(jià)按揭，房子成了負(fù)資產(chǎn)，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產(chǎn)，這就會沖擊整個(gè)金融體系。

2、盡管現(xiàn)在即使國內(nèi)各大銀行商業(yè)銀行通過了銀監(jiān)會的房貸壓力測試，都表示即使房價(jià)30％也能杠得住，這只是一個(gè)幻想。從目前國內(nèi)房地產(chǎn)情況看，基本上把整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)都?xì)w結(jié)在國內(nèi)銀行體系之上，無論是房地產(chǎn)業(yè)還是個(gè)人消費(fèi)信貸都是如此，這就孕育很大的金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)泡沫破滅，后承擔(dān)者只能是國內(nèi)各銀行，不過國內(nèi)各大銀行現(xiàn)在都已成為上市公司，后承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的還會有股民。

房地產(chǎn)走勢是怎樣

1、房地產(chǎn)已成為地方財(cái)政的主要收入來源。如果沒有土地收入。當(dāng)?shù)卣目诖鼘π?，減少財(cái)政收入，這將影響當(dāng)?shù)卣男姓?quán)力、權(quán)力。

2、土地不可再生。土地稀缺導(dǎo)致房價(jià)上漲。每個(gè)人都希望有一個(gè)住在這些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有風(fēng)，中部是山區(qū)，東北部是山區(qū)，南部是丘陵。只有沿海地區(qū)或五大湖附近的平原更適合居住。

3、通脹影響，住房成本的增加導(dǎo)致房價(jià)上漲。價(jià)格、原材料價(jià)格上漲，農(nóng)民工工資增加，導(dǎo)致建房成本上漲。拆遷補(bǔ)償?shù)臒o形增加導(dǎo)致房價(jià)上漲，拆遷成本增加導(dǎo)致建筑成本增加

4、房地產(chǎn)已成為支柱產(chǎn)業(yè)。整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅為維持高GDP增長做出了重大貢獻(xiàn)，而且解決了數(shù)千萬人的就業(yè)問題。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是城市的領(lǐng)導(dǎo)者。只要房地產(chǎn)下跌，影響就是巨大的。

通過上面所為您介紹的中國房地產(chǎn)泡沫后果是不是已經(jīng)認(rèn)識到了呢，另外有關(guān)房地產(chǎn)走勢是怎樣，目前是發(fā)展的階段，而且未來是會越來越趨向于平緩的，對于需要買房子的人來說是應(yīng)該要了解更多的房地產(chǎn)信息，這樣未來房價(jià)是跌是漲也能夠有一個(gè)預(yù)判。