買房的時候根據(jù)具體的規(guī)定以及政策進行購買，一些需要的條件還是需要符合的，所以首先應該了解的是首套房首付比例2015是多少，首套房是什么，當然是自己身份上的房屋的套房子，叫做首套房，可以貸款也可以全款，下面就來看看首套房的一些按揭首付的規(guī)定比例是多少，讓大家對于購房的這個問題有一定的了解。

首套房首付比例2015

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。

一、商業(yè)貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；

注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了）。

二、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據(jù)調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％。

注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。

首套房是什么

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房首付比例2015是什么，是以家庭為單位的，而且如果是首次購房的話，是需要對房屋進行評估的，一般是評估價格的百分之八十左右，所以說在付首付的時候也是需要根據(jù)具體規(guī)定進行的。首套房是什么呢，是指購買僅有一套住房，而且也是有貸款按揭的優(yōu)惠的，所以大家可以對這些內容有一定了解。