買房的時(shí)候根據(jù)具體的規(guī)定以及政策進(jìn)行購(gòu)買，一些需要的條件還是需要符合的，所以首先應(yīng)該了解的是首套房首付比例2015是多少，首套房是什么，當(dāng)然是自己身份上的房屋的套房子，叫做首套房，可以貸款也可以全款，下面就來看看首套房的一些按揭首付的規(guī)定比例是多少，讓大家對(duì)于購(gòu)房的這個(gè)問題有一定的了解。

首套房首付比例2015

以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

一、商業(yè)貸款

以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；

注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了）。

二、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購(gòu)房只能貸到75％。

注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。

首套房是什么

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房首付比例2015是什么，是以家庭為單位的，而且如果是首次購(gòu)房的話，是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的，一般是評(píng)估價(jià)格的百分之八十左右，所以說在付首付的時(shí)候也是需要根據(jù)具體規(guī)定進(jìn)行的。首套房是什么呢，是指購(gòu)買僅有一套住房，而且也是有貸款按揭的優(yōu)惠的，所以大家可以對(duì)這些內(nèi)容有一定了解。