住房公積金有一個(gè)用途就是可以用來(lái)買房，至于具體如果購(gòu)買，那當(dāng)然是辦理公積金貸款了。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時(shí)間后便可以辦理公積金貸款，那么具體如何辦理？要注意哪些問(wèn)題？小編現(xiàn)在就為您一一道來(lái)。

一、怎么用公積金買房？

想用公積金買房，那就要申請(qǐng)公積金貸款，具體流程如下：

1、 提出申請(qǐng)

借款人按照要求向公積金管理提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、 初審

公積金管理受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、 資信調(diào)查

公積金管理的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、 簽訂借款合同

借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、 辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)

簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、 貸款劃撥

貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

二、用住房公積金買房要注意什么？

1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的用住房公積金買房的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助。