大部分人考慮到現(xiàn)在的房屋價格一直在上漲，時不時的就會去鉆研房屋購買事件，但是這件事情顯然沒那么容易，尤其是像北京這樣的大城市，在北京這種城市里，各種買房問題都很難進行處理，像不動產(chǎn)登記這樣的疑惑，一抓一大把，那么問題來了，北京不動產(chǎn)登記中心查檔怎樣查？不動產(chǎn)房屋如何交易？

北京不動產(chǎn)登記中心查檔怎樣查？

1、北京不動產(chǎn)登記中心查檔網(wǎng)上查詢：進入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、北京不動產(chǎn)登記中心查檔若要查詢的北京準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、北京不動產(chǎn)登記中心查檔如果還沒有辦理北京房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發(fā)商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。

不動產(chǎn)房屋如何交易？

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。

2、如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

4、材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

5、材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

了解了北京不動產(chǎn)登記中心查檔怎樣查？不動產(chǎn)房屋如何交易的問題情況，不動產(chǎn)登記過后，查檔不算很難的事情，主要是在細節(jié)上要有所體現(xiàn)，查檔方法都很統(tǒng)一，所以關(guān)鍵都在于個人如何使用，使用的恰到好處以后，自然會發(fā)揮它的效果，交易房屋問題不復(fù)雜，流程以及細節(jié)都顯而易見，多看看即可。