很多人都是次置業(yè)，對(duì)于買房子的流程不是很清楚，首先得確定好自己想要買的價(jià)格、戶型、面積等等，還要知道自己是否有購房資格。然后再去了解購房的流程，只有知道購房流程才能順利的買到房子。那么，買房流程是什么呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

挑項(xiàng)目選戶型

挑項(xiàng)目可以說是購房步，也是重要的一步，這是本次置業(yè)的決策核心。當(dāng)然，要挑一個(gè)合適的項(xiàng)目，須參考很多方面的內(nèi)容?；镜木褪撬追Q為“購房四看”的。這四看就是看地段、看價(jià)格、看設(shè)計(jì)和看開發(fā)商的信譽(yù)。不管外面的世界如何精彩，房子住得舒不舒服，戶型可是關(guān)鍵。如果項(xiàng)目、戶型在各方面都合您的意，那么您才有可以將我們下面要提供的步驟繼續(xù)下去。

實(shí)地考察，真實(shí)掌握

實(shí)地考察是一定不可缺少的環(huán)節(jié)，比如開發(fā)商資格審查，五證是否齊全；另外，一般售樓部都會(huì)有樓盤模型，實(shí)際環(huán)節(jié)及樣式布局；選擇戶型，需要考慮實(shí)際采光、通風(fēng)等情況。對(duì)于房屋有一定的預(yù)期。

繳納定金，交首付

選中房源后，一般是需要繳納定金。這個(gè)有什么區(qū)別呢？定金是具有法律效益的，對(duì)購房者和開發(fā)商有雙向約束力，購房者違反合同則無法取回定金，同理，開發(fā)商則需要雙倍返還定金。另一方面，訂金是不具法律效力的，只是預(yù)先支付款項(xiàng)。定金繳納后，如果你一選房，則后期就可以繳納首付了。當(dāng)然，如果你的房源尚未開盤，則開盤當(dāng)日你憑借定金即可擁有選房資格。

簽正式合同

在一般情況下，在簽認(rèn)購書后，開發(fā)商會(huì)在一周之內(nèi)通知客戶來簽正式的合同，并按合同約定付款，如果約定以按揭方式買房的，此時(shí)就該付清20％－30％的房款了。

合同登記備案

簽完正式合同之后，就要準(zhǔn)備到房地產(chǎn)管理部門辦理合同登記備案手續(xù)了。辦理合同登記是要交錢的，不過別緊張，現(xiàn)在在房地產(chǎn)界已形成一種行規(guī)——即費(fèi)用在大多數(shù)情況下由開發(fā)商掏腰包。

辦理按揭手續(xù)

買房子可以有很多種付賬方式，你可以與開發(fā)商自由協(xié)商，一般有一次性付款、分期付款和銀行按揭等幾種。

驗(yàn)房交房，辦證入住

太原房哥提醒，驗(yàn)房時(shí)，你需用攜帶身份證、《商品房購房合同》等材料前去，一般按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍。沒問題的話，就可以領(lǐng)取鑰匙并直接開始繳納物業(yè)費(fèi)了。另外，房產(chǎn)證，這個(gè)歸屬你的證明可以有開發(fā)商代辦，也可以前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，只要備齊所需資料及證件即可。

知道了買房流程過可省去很多時(shí)間和精力，大家在買房子的時(shí)候還是要多看多問，多多了解房源，按照買房的流程一步步進(jìn)行，這樣才能買到自己心儀的房子。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買房流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！