大家每天的工作就已經(jīng)很累了，所以想要換個地方住的話，就必須要進(jìn)行租房，但是因為沒有太多的時間去外面找房看房，所以都希望能夠在網(wǎng)上查看合適的房源，然后在實地去考察一下，這樣就可以節(jié)省很多的時間，那么，我們來說說無極在線房屋出租以及租房子需要注意什么呢？一起來參考一下吧。

無極在線房屋出租事項

1、違約責(zé)任要明確，比如，出租人交付房屋，或者租期結(jié)束承租人退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細(xì)節(jié)問題，都要在租房時留意。

2、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對。如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當(dāng)受騙。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

3、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實在字面上。

租房子需要注意什么

1、如何防騙

不少人在租房過程中都遭遇過騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說，還耗費(fèi)了不少時間和精力。那么在鄭州租房時該注意哪些事項避免上當(dāng)受騙呢？在簽訂租房合同的時候又要注意什么呢？

2、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>

在租房時，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

3、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因為4、怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

4、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

5、押金不退

對很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

6、假房東

一般房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

7、提前交定金

那騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當(dāng)你打電話時，說自己一直在外地，這房子是用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

8、網(wǎng)絡(luò)騙局

有很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。

以上介紹的有關(guān)無極在線房屋出租，租房子需要注意什么的相關(guān)知識就說到這里了，我們在租房子的時候，要注意的問題有很多，其中租房合同就是其中一個，在租房的時候，必須要先簽訂一份合格的合同，因為這樣主要的目的是為了讓雙方的權(quán)益受到保障，避免日后引起糾紛，這樣對誰都不好。