大家每天的工作就已經(jīng)很累了，所以想要換個(gè)地方住的話，就必須要進(jìn)行租房，但是因?yàn)闆](méi)有太多的時(shí)間去外面找房看房，所以都希望能夠在網(wǎng)上查看合適的房源，然后在實(shí)地去考察一下，這樣就可以節(jié)省很多的時(shí)間，那么，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)無(wú)極在線房屋出租以及租房子需要注意什么呢？一起來(lái)參考一下吧。

無(wú)極在線房屋出租事項(xiàng)

1、違約責(zé)任要明確，比如，出租人交付房屋，或者租期結(jié)束承租人退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要在租房時(shí)留意。

2、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)。如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當(dāng)受騙。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

3、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳納兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)在字面上。

租房子需要注意什么

1、如何防騙

不少人在租房過(guò)程中都遭遇過(guò)騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說(shuō)，還耗費(fèi)了不少時(shí)間和精力。那么在鄭州租房時(shí)該注意哪些事項(xiàng)避免上當(dāng)受騙呢？在簽訂租房合同的時(shí)候又要注意什么呢？

2、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>

在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

3、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)?、怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

4、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

5、押金不退

對(duì)很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

6、假房東

一般房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

7、提前交定金

那騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

8、網(wǎng)絡(luò)騙局

有很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。

以上介紹的有關(guān)無(wú)極在線房屋出租，租房子需要注意什么的相關(guān)知識(shí)就說(shuō)到這里了，我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，要注意的問(wèn)題有很多，其中租房合同就是其中一個(gè)，在租房的時(shí)候，必須要先簽訂一份合格的合同，因?yàn)檫@樣主要的目的是為了讓雙方的權(quán)益受到保障，避免日后引起糾紛，這樣對(duì)誰(shuí)都不好。