由于新房子的價格比較昂貴，所以有很多人買不起新房，所以就會去選擇二手房，買二手房，有些房子是裝修好了，買了之后就可以進(jìn)去住了，但是對于二手房的出售真假，大家必須要了解的，今天我們就來為大家介紹一下網(wǎng)二手房出售信息如何辨別真假呢？出售二手房的流程是什么呢？一起來看看吧。

一、網(wǎng)二手房出售信息

1、從平臺資質(zhì)上判斷無論我們在網(wǎng)上看多少房子，終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時，再成功推薦其他的房源。

2、選擇購買二手房時，如果是通過中介完成的，一定要選擇正規(guī)的中介公司和中介平臺。既可以很好的保護(hù)自己的個人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房價對比從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。購房者決定買房，一定會對當(dāng)前的房價情況有一個大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺上的房源信息一般都會標(biāo)明價格。

4、將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進(jìn)行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進(jìn)行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

二、出售二手房的流程是什么

1、掛牌時明確委托方式和期限賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。

2、簽約時要注意三點(diǎn)一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，好在合同中寫下來；二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

3、盡量取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

（四）交房過戶時避免違約責(zé)任。交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予時，賣方應(yīng)書面催告買方，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)網(wǎng)二手房出售信息如何辨別真假以及出售二手房的流程是什么的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。網(wǎng)是一個比較的品牌，也深受很多人的信賴，不過網(wǎng)里面的房源大家必須也要懂得去鑒定真假，所以了解一些二手房的知識也是非常的有必要的，如果大家還想了解相關(guān)的知識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。