購(gòu)房是人生中的大事，不少買房人對(duì)于購(gòu)房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的省份，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在臨汾買一套90萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在臨汾是首套住宅的話，那么總價(jià)90萬元的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：900000 * 1% = 9000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：900000（總價(jià)） * 2% = 18000元

說明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)90.0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：900000 * 1% = 9000元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：900000 * 1% = 9000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi)：900000（總價(jià)） * 0.5% = 4500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：9000 + 100 + 4500 + 80 = 13680元

要是你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。

以上就是在臨汾購(gòu)房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是臨汾的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不同的省份可能還會(huì)有所差異，具體要按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！