鄰居砸掉3面承重墻女子新房變危房！最近，湖北十堰，一位女子的新房被鄰居搞得變成了危房。據(jù)說(shuō)鄰居在裝修的時(shí)候砸了三面承重墻，這讓女子非常擔(dān)心安全問(wèn)題。女子聯(lián)系了相關(guān)部門和物業(yè)，商議退房一事?？墒俏飿I(yè)經(jīng)理說(shuō)不能退房，只能等鑒定機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告后再通知裝修時(shí)間。為了確保安全，物業(yè)發(fā)布了通告，讓鄰居先暫停裝修。那么，住戶私砸承重墻物業(yè)要擔(dān)責(zé)嗎？

住戶私砸承重墻物業(yè)要擔(dān)責(zé)嗎？

物業(yè)需要擔(dān)責(zé)，一般業(yè)主私拆承重墻物業(yè)會(huì)承擔(dān)次要責(zé)任。在住戶裝修過(guò)程中，物業(yè)未盡到監(jiān)督管理義務(wù)，未及時(shí)制止租戶和裝修公司的施工改造，應(yīng)承擔(dān)一定的損害賠償責(zé)任，但不是主要責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)胤课菪姓芾聿块T制作的示范文本，制訂適用于本物業(yè)管理區(qū)域的《住宅裝修須知》等文件，并明確由專人負(fù)責(zé)對(duì)裝修活動(dòng)的日常巡查和管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在為業(yè)主、使用人辦理入住或裝修登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《須知》內(nèi)容明確告知業(yè)主、使用人，并讓其簽收，重點(diǎn)告知規(guī)定中不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主、使用人提供的住宅裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案中有違反住宅裝修禁止行為的問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)。

知道鄰居拆承重墻后該怎么維權(quán)？

1、向物業(yè)反饋

知道鄰居拆承重墻后，可第一時(shí)間告知物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)有監(jiān)督管理義務(wù)，通常也會(huì)承擔(dān)一部分責(zé)任。告知物業(yè)后，通常物業(yè)會(huì)核實(shí)情況，如果真的有承重墻損毀現(xiàn)象也會(huì)及時(shí)制止并采取補(bǔ)救措施。

2、向住建部門投訴

住建部門是房屋建筑安全管理的監(jiān)督部門。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)鄰居存在拆除承重墻的危險(xiǎn)行為，可以通過(guò)向住建部門投訴的方式要求對(duì)上述違法行為實(shí)施查處。住建部門對(duì)于違法拆除承重墻的行為有權(quán)責(zé)令改正或作出行政處罰。

3、提起民事訴訟

業(yè)主作為共有部分的產(chǎn)權(quán)人也有權(quán)通過(guò)民事訴訟要求侵權(quán)人停止侵害，排除危險(xiǎn)。只是在民事訴訟過(guò)程中業(yè)主要注意正確舉證的問(wèn)題，可以找物業(yè)等幫忙協(xié)助舉證。

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