重慶作為直轄市，外來人口眾多。但是很多朋友卻說重慶并不限購，那么事實真相是什么呢？其實在重慶買房也是需要滿足條件的，而外地購房者多面臨的限制更多。今天小編就為大家介紹外地人重慶購房新政策。對于一部分有房子的朋友來說，賣房子也是常有的事情，但是想賣房子也是要按照政策規(guī)定的，那么重慶有無限售規(guī)定？無論買房賣房，了解房地產(chǎn)政策都重要。

外地人重慶購房新政策

1、重慶限購嗎

外地人來重慶買房不限購，但“三無人員”要交稅。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

2、三有是什么

有工作特指在重慶就業(yè)，一年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費六個月以上。有企業(yè)是購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿一年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。有戶籍特指購房人戶籍登記在重慶市。

3、外地人能貸款嗎？

外地人重慶購房多數(shù)銀行不受理“三無人員”的房貸申請。本地人目前貸款利率都已提高，外地人貸款更為困難。外地人若名下無房貸，則可以按揭買房兩套；若名下有一套房貸，則可以按揭買房一套；若名下有兩套房貸，則只能全款買房。

重慶有無限售規(guī)定？

重慶擁有3000多萬的人口，但到目前作為一個直轄市，其城市的整體房產(chǎn)均價不過是1.3萬左右的均價。甚至一些縣城的比較高的樓盤都能達(dá)到了，因此人們可以期待一下重慶樓市，外地人要在重慶買房需要了解重慶有無限售規(guī)定。

重慶的限售規(guī)定是在主城區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。主城區(qū)指的是渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)。

重慶的限售規(guī)定是如果是新購買的新建商品住房的限售認(rèn)定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，如果是新購買的二手住房的限售認(rèn)定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準(zhǔn)。

以上就是外地人重慶購房新政策以及重慶有無限售規(guī)定的內(nèi)容介紹了。如果你也在重慶，如果你也想買房，那么只有滿足相關(guān)的條件才能買或者說才能享受到各類政策福利。而如果你是本地人或者你有多套房子想出售，不動產(chǎn)證必須滿兩年才能交易，這樣做的目的是為了避免有一些樓市投機者通過賺取買房賣房之間的差價來炒房。