房貸利率的變化將會(huì)牽動(dòng)每一個(gè)購(gòu)房者的內(nèi)心，目前國(guó)家對(duì)于樓市的調(diào)控政策一直都是非常的嚴(yán)格，房貸利率也經(jīng)常處于上浮的狀態(tài)。有一些朋友計(jì)劃在今年貸款買一套房子，那么，現(xiàn)在房貸利率是多少2019？2019房貸利率消息有哪些？一起來(lái)看看文章吧。

現(xiàn)在房貸利率是多少2019？

1、一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款，因此常說(shuō)的上?。?，都是在4.9％的基礎(chǔ)上上浮。

2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。

2019房貸利率消息有哪些？

1、從房貸利率走勢(shì)來(lái)看，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大。從市場(chǎng)流動(dòng)性來(lái)看，2018年以來(lái)央行實(shí)施了五次降準(zhǔn)，目前市場(chǎng)流動(dòng)性呈現(xiàn)合理充裕狀態(tài)，有利于信貸規(guī)模擴(kuò)大。

2、從風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)看，個(gè)人住房貸款也是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小的資產(chǎn)，銀行相對(duì)更有意愿去加大這方面的信貸規(guī)模。但由于央行的流動(dòng)性是意在輸血給民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)，并未放開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的金融監(jiān)管，因此銀行對(duì)房地產(chǎn)的傾斜度也是有限的。

3、受購(gòu)房市場(chǎng)環(huán)境凈化以及資金流動(dòng)性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。但從目前來(lái)看，即使在一線城市，利率短期內(nèi)也將無(wú)法回落至優(yōu)惠折扣水平。

有關(guān)于現(xiàn)在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率消息有哪些的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。不難看出，現(xiàn)在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力山大，但是從目前的情況來(lái)看，未來(lái)房貸利率可能會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)。